El desarrollo inmobiliario en Lima Norte sigue creciendo con proyectos que buscan atender la demanda de viviendas accesibles para las familias peruanas. Uno de los más destacados es el proyecto habitacional «Valle Grande 4», ubicado en Carabayllo. Este ambicioso desarrollo contempla la construcción de 500 viviendas sociales, diseñadas para beneficiar a personas de bajos y medianos ingresos, gracias a programas como Techo Propio y Crédito Mivivienda. En este artículo exploraremos las características del proyecto, los avances en su construcción y cómo acceder a estos beneficios habitacionales.

Valle Grande 4: Un proyecto mixto en Carabayllo

«Valle Grande 4» se perfila como uno de los proyectos habitacionales más grandes en Lima Metropolitana. Este desarrollo no solo se centra en ofrecer viviendas accesibles, sino también en mejorar la calidad de vida de sus futuros residentes mediante espacios bien diseñados y equipados con áreas recreativas y servicios esenciales.

El proyecto está dividido en cuatro etapas de construcción, cada una con características específicas:

• Primera etapa: Incluye 120 departamentos que serán entregados en los próximos meses.
• Segunda etapa: Actualmente presenta un avance del 60% y contará con 130 viviendas. Su finalización está prevista para marzo del próximo año.
• Tercera etapa: Involucra la construcción de 130 departamentos y se encuentra en fase inicial.
• Cuarta etapa: Comprenderá 120 viviendas, con un diseño similar a las anteriores, y también está en sus primeros pasos de construcción.

En su conjunto, el proyecto busca albergar a más de 2,000 personas, consolidándose como un espacio de referencia en Lima Norte para familias que buscan acceder a una vivienda propia.

Características de las viviendas sociales en Valle Grande 4

Las viviendas sociales del proyecto están diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad de los espacios. Cada departamento tiene un área promedio de 54 m² e incluye las siguientes características:

• Tres dormitorios: Espacios pensados para acomodar a familias pequeñas y medianas.
• Un baño completo: Diseñado para satisfacer las necesidades diarias de los residentes.
• Sala-comedor: Un espacio integrado que fomenta la convivencia familiar.
• Cocina con lavandería integrada: Diseño eficiente que optimiza el uso del espacio.
• Patio en los departamentos del primer piso: Ideal para actividades al aire libre y recreación.

Además, el diseño del proyecto no se limita solo a las viviendas, sino que incorpora elementos que contribuyen al bienestar de las familias. Entre las áreas comunes se encuentran:

• Zonas de juegos infantiles: Espacios seguros y recreativos para los más pequeños.
• Áreas verdes: Lugares ideales para la relajación y el contacto con la naturaleza.
• Bodegas y estacionamientos: Pensados para cubrir las necesidades diarias de los residentes.
• Estacionamientos para bicicletas: Promoviendo opciones de transporte sostenible.

Programas habitacionales: Techo Propio y Crédito Mivivienda

El acceso a las viviendas sociales de Valle Grande 4 es posible gracias a los programas gubernamentales Techo Propio y Crédito Mivivienda, que ofrecen beneficios económicos y facilidades de financiamiento para adquirir una vivienda.

Techo Propio

Techo Propio es un programa dirigido a familias de bajos ingresos que buscan adquirir una vivienda nueva. Este programa otorga un Bono Familiar Habitacional (BFH), que no requiere devolución, y está diseñado para cubrir una parte significativa del costo de la vivienda.

En el caso de Valle Grande 4, las viviendas que forman parte del programa Techo Propio han sido diseñadas para cumplir con los requisitos del bono, asegurando su accesibilidad para las familias elegibles.

Crédito Mivivienda

Por otro lado, el programa Crédito Mivivienda está orientado a personas con ingresos medios que pueden acceder a financiamiento a través de una entidad bancaria. Este programa ofrece tasas de interés preferenciales y beneficios adicionales, como el Bono del Buen Pagador, que incentiva el cumplimiento puntual de las cuotas del crédito.

Ambos programas juegan un rol clave en la promoción de la vivienda social en Perú, facilitando el acceso a propiedades de calidad a sectores de la población que, de otra manera, enfrentarían dificultades para adquirir una vivienda propia.

Avances en la construcción del proyecto

El proyecto Valle Grande 4 avanza a buen ritmo, con entregas programadas para las distintas etapas. Según el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Durich Whittembury, los primeros 120 departamentos de las etapas iniciales se entregarán en diciembre de este año, mientras que la segunda etapa alcanzará su culminación en el primer trimestre del próximo año.

La supervisión de los avances de construcción garantiza que las obras se desarrollen conforme a los estándares establecidos, asegurando viviendas de calidad para los futuros residentes. El enfoque en la eficiencia constructiva y el cumplimiento de plazos permite a las familias planificar su traslado con mayor certeza.

Beneficios de vivir en Carabayllo

Carabayllo es uno de los distritos en Lima Norte que ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años. Su ubicación estratégica lo convierte en un lugar atractivo para quienes buscan vivienda en zonas urbanas emergentes. Algunos de los beneficios de residir en este distrito incluyen:

• Conectividad: Carabayllo cuenta con vías principales que facilitan el acceso a otras zonas de Lima Metropolitana, como la avenida Tupac Amaru y la Panamericana Norte.
• Acceso a servicios: La zona ofrece colegios, centros de salud, supermercados y servicios básicos que cubren las necesidades diarias de los residentes.
• Áreas en desarrollo: El distrito está en constante expansión, con nuevos proyectos inmobiliarios y comerciales que fortalecen su infraestructura.

Además, vivir en un entorno planificado como Valle Grande 4, con espacios recreativos y servicios integrados, mejora significativamente la calidad de vida de sus habitantes.

Cómo acceder a las viviendas de Valle Grande 4

Para las familias interesadas en adquirir una vivienda en Valle Grande 4, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento ofrece diferentes opciones de información y asistencia. Entre ellas se encuentran:

• Vitrina Inmobiliaria: Este centro, ubicado en Jr. Camaná 199, Cercado de Lima, proporciona información detallada sobre las viviendas sociales disponibles y los programas de financiamiento.
• Web oficial de Mivivienda: A través de la página web www.mivivienda.com.pe, los interesados pueden explorar las opciones de vivienda, conocer los requisitos de los programas habitacionales y realizar consultas.
• Línea de atención gratuita: El número 0800-12200 está disponible para resolver dudas y brindar orientación personalizada.

Es importante que las familias interesadas reúnan la documentación requerida y cumplan con los requisitos establecidos por los programas Techo Propio o Crédito Mivivienda para facilitar el proceso de postulación.