LEY DUS Opinión Sobre los Cambios en las Reglas de Juego

24 de noviembre de 2023

lucuma agency seo sector inmobiliario
lucuma agency seo sector inmobiliario

Desarrollo Urbano y Vivienda:

La entrevista aborda la complejidad del desarrollo urbano y la vivienda, destacando la escasez de viviendas asequibles como un desafío central. Se discute la importancia de políticas integrales que aborden este problema, señalando la necesidad de involucrar tanto al sector público como al privado en la construcción de viviendas sociales. Se plantea la creación de estrategias específicas para promover la vivienda social en áreas estratégicas, considerando la densidad poblacional y las necesidades de diferentes estratos sociales. Además, se menciona la importancia de establecer colaboraciones y alianzas efectivas entre diferentes actores para abordar estos desafíos.

Aspectos Legales y Normativos:

Se analiza el marco legal y normativo que rige el desarrollo inmobiliario. Se discuten las regulaciones sobre el mercado de alquiler, los límites de uso de propiedades y las implicaciones de ciertas normativas en términos de su constitucionalidad y efectividad. Se plantea la complejidad de implementar impuestos como la plusvalía, dada la dificultad de distribuir adecuadamente los recursos recaudados. Además, se menciona la necesidad de revisar las regulaciones para garantizar su impacto real y su alineación con las necesidades de la sociedad y el mercado.

Finanzas y Tributación:

Se aborda el tema de los impuestos y tasas asociadas a la propiedad, destacando su influencia en el mercado inmobiliario. Se discute la propuesta de cobrar plusvalía y se plantea la complejidad de su implementación efectiva. Se enfatiza la importancia de revisar las políticas tributarias para evitar sobrecostos y cobranzas adicionales que podrían ir en contra del objetivo de promover la formalidad en el mercado inmobiliario.

Impacto Social y Económico:

Las discusiones examinan el impacto de las políticas urbanísticas en la comunidad y la economía. Se considera cómo las decisiones gubernamentales pueden afectar directamente a diferentes estratos sociales, la densidad poblacional y el acceso a viviendas asequibles. Se enfatiza la necesidad de políticas que aborden estas disparidades sociales y económicas.

Rol del Estado y Sector Privado:

Se reflexiona sobre el papel del Estado en la promoción de la vivienda social y la inversión en el desarrollo urbano. Se discute la necesidad de una colaboración efectiva entre el sector público y privado para abordar los desafíos existentes en el ámbito inmobiliario. Se plantea la importancia de ajustar las regulaciones para incentivar la inversión en proyectos de vivienda social y promover un desarrollo más equitativo.

Perspectivas y Propuestas:

Se sugieren alternativas para mejorar la oferta de vivienda asequible, incluyendo la creación de parques públicos de alquiler y la identificación de áreas de desarrollo prioritario. Se plantea la importancia de ajustar las regulaciones para incentivar la inversión en proyectos de vivienda social y promover un desarrollo más equitativo.

Conclusiones:

Las discusiones subrayan la complejidad del problema de la vivienda y el desarrollo urbano, enfatizando la necesidad de un enfoque multifacético para abordar estos desafíos. Se destaca la importancia de políticas inclusivas y estratégicas que involucren a diferentes actores y consideren las necesidades variadas de la sociedad.

La necesidad de una colaboración más estrecha entre el sector público y privado se plantea como una vía crucial para abordar los desafíos existentes en el ámbito inmobiliario. Además, se resalta la importancia de políticas más inclusivas y estratégicas para garantizar un acceso equitativo a la vivienda y promover un desarrollo urbano sostenible y justo.

Puedes ver más en el siguiente video:

Artículos relacionados

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

El mega puerto de Chancay es probablemente una de las mega obras más importantes de esta década en cuanto a desarrollo económico en el Perú. Un puerto con capacidad de recibir buques de 18,000 contenedores según el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC)....

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

A fines de la década de los 90, el Estado tomando como referencia lo que se hacia en otros países, vio por conveniente la creación de un subsidio directo a la demanda de vivienda de cierto rango de precio, con la finalidad de reducir el monto que tenían que pagar las...

Evaluando el Proyecto Arándanos, Surquillo

Evaluando el Proyecto Arándanos, Surquillo

El proyecto Arándanos en Surquillo es un desarrollo inmobiliario que ha generado un análisis exhaustivo en dos transcripciones detalladas. Se ha profundizado en varios aspectos, desde la ubicación hasta la tipología de las viviendas, pasando por consideraciones sobre...

Formato de Distribución Mariposa para Tipologia de Departamentos

Formato de Distribución Mariposa para Tipologia de Departamentos

El Formato Mariposa: Definición y Estructura La tipología de distribución mariposa es un diseño peculiar dentro de proyectos multifamiliares de departamentos. En su núcleo, presenta una distribución donde se ubican la sala, la cocina y el comedor en un espacio...

Mega Puerto Chancay, Especulación y Desarrollo Inmobiliario

Mega Puerto Chancay, Especulación y Desarrollo Inmobiliario

El Mega Puerto Chancay se posiciona como un epicentro de transformación económica que reestructurará dinámicas no solo económicas, sino también sociales en la región norte chico de Lima. Ubicado estratégicamente a 80 km al norte de Lima, este puerto se conectará con...