El Impacto de los Cruceros en Perú: Turismo y Crecimiento Inmobiliario en 2024

28 de octubre de 2024

lucuma agency seo sector inmobiliario

La llegada de cruceros internacionales a los puertos de Perú entre 2024 y 2025 representa una oportunidad estratégica para el crecimiento turístico y económico del país. La reciente aprobación de la ley de cabotaje abre nuevas rutas para embarcaciones extranjeras, permitiendo conectar múltiples destinos costeros en un solo itinerario. A esto se suman las inversiones en infraestructura portuaria y la construcción del Megapuerto de Chancay, posicionando a Perú como un destino atractivo tanto para turistas como para inversionistas inmobiliarios.

Turismo: Un Auge Impulsado por los Cruceros y la Ley de Cabotaje

Con la ley de cabotaje, los cruceros internacionales pueden operar rutas entre puertos peruanos, permitiendo que los turistas exploren múltiples ciudades en un mismo viaje. Esto convierte a destinos como Pisco, Callao, Salaverry y Matarani en puntos clave de itinerarios turísticos.

Los cruceros que arribarán en 2024 y 2025 tienen una capacidad entre 500 y 1,200 pasajeros, lo que proyecta un gasto promedio de $100,000 a $240,000 USD por crucero en cada puerto. Con un flujo mensual de 3 a 4 cruceros en los principales puertos, se estima un impacto económico de entre $300,000 y $960,000 USD mensuales. Estos ingresos beneficiarán a sectores clave como:

  • Gastronomía: Restaurantes y mercados locales reciben un impulso significativo gracias al aumento del flujo turístico.
  • Comercio y artesanía: Tiendas de recuerdos y productos locales se convierten en una parada obligatoria para los visitantes.
  • Operadores turísticos: Se desarrollan excursiones culturales, gastronómicas y de aventura, generando nuevas oportunidades de empleo.

El Megapuerto de Chancay, que representa una inversión significativa, será un punto estratégico para el turismo y la logística, permitiendo a los cruceros conectar con otras ciudades de la costa. La ley de cabotaje facilita estas conexiones, potenciando el turismo interregional y diversificando las experiencias disponibles para los visitantes.

Inversión en Infraestructura Portuaria: Pilar del Crecimiento Turístico

La modernización de los principales puertos de Perú, como Callao, Chancay, Pisco y Salaverry, ha elevado su capacidad para recibir embarcaciones más grandes, mejorando la experiencia de los pasajeros. Estas inversiones no solo potencian el comercio, sino que consolidan a Perú como un destino atractivo para los cruceros internacionales.

El desarrollo de infraestructura portuaria impulsa nuevas rutas turísticas costeras, creando un ecosistema que incluye excursiones en reservas naturales, recorridos gastronómicos y visitas culturales. Además, el turismo nacional también se beneficia, ya que los peruanos tendrán acceso a opciones más variadas de transporte marítimo.

Impacto del Turismo de Cruceros en el Sector Inmobiliario

La expansión del turismo de cruceros genera un efecto positivo en el mercado inmobiliario de las ciudades portuarias. A medida que aumenta la demanda turística, también crece la necesidad de nuevas infraestructuras comerciales y residenciales. Entre las oportunidades más destacadas se encuentran:

  1. Hotelería y hospedaje de lujo: La mayor afluencia de turistas en ciudades como Paracas y Callao impulsa el desarrollo de hoteles y resorts cercanos a los puertos.
  2. Zonas comerciales y restaurantes: El crecimiento del turismo costero promueve la inversión en áreas gastronómicas y centros comerciales, mejorando la experiencia del visitante.
  3. Valorización inmobiliaria: El incremento del turismo y la modernización portuaria incrementan el valor de propiedades comerciales y residenciales en áreas cercanas a los puertos.

En lugares como Salaverry y Pisco, donde se espera un flujo constante de turistas, los desarrolladores inmobiliarios ya están proyectando inversiones estratégicas en zonas residenciales y comerciales.

Proyecciones de Crecimiento Económico y Empleo

Se estima que el turismo de cruceros en Perú generará un crecimiento del 15% al 20% en empleos dentro del sector de servicios turísticos. Los nuevos puestos de trabajo beneficiarán a:

  • Guías turísticos y operadores de excursiones.
  • Transporte local y servicios de movilidad.
  • Comerciantes y trabajadores del sector gastronómico.

El aumento del empleo no solo fortalece la economía local, sino que también mejora la calidad de vida de las comunidades que dependen del turismo y la inversión inmobiliaria.

Sostenibilidad y Desarrollo Turístico en la Costa Peruana

Con el aumento del turismo, también crece la necesidad de adoptar prácticas sostenibles. La ley de cabotaje y las inversiones en infraestructura portuaria abren la puerta para desarrollar un turismo responsable, que respete los ecosistemas locales y beneficie a las comunidades.

El Megapuerto de Chancay, por ejemplo, no solo impulsará el comercio y el turismo, sino que también integrará estándares ambientales para minimizar su impacto ecológico. Asimismo, los desarrolladores inmobiliarios están optando por proyectos que combinen sostenibilidad y lujo, alineándose con las tendencias globales de inversión.

Oportunidades de Expansión para el Turismo Nacional e Internacional

El crecimiento del turismo de cruceros no solo atraerá a viajeros internacionales, sino que también fomentará el turismo interno. La creación de rutas marítimas que conecten ciudades peruanas ofrece nuevas opciones de movilidad para los habitantes locales, incentivando la exploración del país desde una perspectiva distinta.

Los operadores turísticos están desarrollando paquetes exclusivos que incluyen:

  • Excursiones de aventura: Deportes acuáticos y tours de ecoturismo.
  • Rutas culturales: Visitas a sitios arqueológicos y museos locales.
  • Experiencias gastronómicas: Recorridos por mercados y degustaciones de productos regionales.
skycraper chancay

Artículos relacionados

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

El mega puerto de Chancay es probablemente una de las mega obras más importantes de esta década en cuanto a desarrollo económico en el Perú. Un puerto con capacidad de recibir buques de 18,000 contenedores según el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC)....

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

A fines de la década de los 90, el Estado tomando como referencia lo que se hacia en otros países, vio por conveniente la creación de un subsidio directo a la demanda de vivienda de cierto rango de precio, con la finalidad de reducir el monto que tenían que pagar las...

Oportunidades de Mejora para el Mercado Inmobiliario en el Perú

Oportunidades de Mejora para el Mercado Inmobiliario en el Perú

El panorama del mercado inmobiliario en el Perú ofrece grandes oportunidades de mejora, especialmente ante la inminente ejecución de megaproyectos de infraestructura portuaria, aeropuertos, agroindustria, hidroeléctricas, logística y centros comerciales. Estas...