Debido a que la ciudad funciona como un organismo vivo, el cual respira y se adapta según sea necesario y de acuerdo al paso del tiempo, es usual que la zonificación para un sector o terreno determinado no se ajuste a los mejores intereses de una comunidad o propietario. En tal sentido, existen herramientas y procedimientos activos para el cambio de una zonificación a otra, copiamos líneas abajo documentos elaborados por el Instituto Peruano de Derecho Urbanístico (IPDU) donde podemos observar:

 

Estadística sobre Ordenanzas de Cambio de Zonificación Integral, Específica, modificaciones y rectificaciones en Lima Metropolitana 2004-2016

FLUJOGRAMA – Ordenanza 1911‐MML  Nuevo Procedimiento Especial de Cambio de Zonificación en la Provincia de Lima

Es importante resaltar que los cambios de usos deben ser manejados con cuidado y en función al mejor beneficio de la comuna sin perjudicar el proyecto que se desea desarrollar. Comprender las deficiencias del contexto y las necesidades humanas son herramientas fundamentales para sustentar el impacto que tendrá la nueva zonificación a proponer.


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