Todos los articulos

PDM Callao: Estrategias para la promoción y creación de más viviendas

Ciudad+ conversó con Gustavo Díaz Paz y Carlos Muñiz Velasquez Coordinador Técnico y Planificador Urbano en el Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM) del Callao al 2040

Normativa crea nuevo producto inmobiliario: “Viviendas de Uso Colectivo”

Los cambios a la Norma Técnica 020 abren la posibilidad de nuevos productos inmobiliarios más especializados. Así mismo, se busca mejorar la accesibilidad a vivienda sostenible dentro del suelo urbano.

¿Cuál será el impacto del creciente tipo de cambio en el Mercado Inmobiliario?

A raíz del aumento del tipo de cambio a inicios de esta semana, Ciudad+ conversó con el CEO para consultar su evaluación del impacto del actual clima de incertidumbre en el mercado inmobiliario y financiero.

Preparan inicio de Obras de Peatonalización del Centro Histórico de Lima

La Municipalidad Metropolitana de Lima informa que desde este lunes 19 de Abril se iniciarán los preparativos para el inicio de obras de peatonalización del Centro Histórico de Lima, que abarca 41 cuadras. Por ello, ha comunicado un plan de desvíos para la zona. Aquí te detallamos los alcances de […]

Consejos para agentes inmobiliarios en el 2021, por Fernando Velarde

El sector inmobiliario está cambiando constantemente, afectando la comercialización de propiedades y teniendo como resultado una práctica sumamente compleja. Ante esta situación, para vender inmuebles se requiere de técnicas de captación, negociación, comercialización y crear experiencia de compra e innovar.

¿Península Artificial en el Callao? Entrevista a Gallinazos con Pluma

A mediados de Marzo se presentó un proyecto para la creación de una Península Artificial en el Callao. El proyecto, promocionado por la empresa Puerta del Pacifico, presentó los detalles del Estudio de Impacto Ambiental en un taller informativo. Naturalmente, la propuesta levantó sospechas entre la opinión pública. Ciudad+ conversó con el colectivo Gallinazos con Pluma, quienes nos comentaron sus apreciaciones sobre esta iniciativa.

Cambio de zonificación en Lurín: Crece oposición a la propuesta de RIZ

Incrementan las críticas a la gestión Municipal por propuesta que modifica el reglamento de zonificación de Lurín.

Marca Ciudad: ¿Qué es y por qué es necesaria?

La marca ciudad consiste principalmente en la adaptación y la aplicación del concepto de marca corporativa a la gestión de la imagen de la ciudad. En este artículo detallamos más sobre este concepto del urbanismo.

Aumenta la Demanda por Vehículos de Movilidad Personal en Lima

Aquí explicamos cómo ha aumentado la demanda por Vehículos de Movilidad Personal en Lima y cómo afecta al mercado inmobiliario..

Avances del Plan de Desarrollo Metropolitano Callao 2040

El pasado viernes Ciudad+ entrevistó a la Arquitecta Silvana Corro, Coordinadora Técnica del Plan de Desarrollo Metropolitano Callao al 2040, para conversar sobre el proceso de elaboración del PDM y cuál es el enfoque que se le está dando.

Bellavista: Nuevo Programa de Promoción de Edificaciones Sostenibles

Bellavista acaba de publicar una normativa para fomentar y promover la construcción de edificaciones sostenibles. La norma está destinada mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y fomentar la inversión en el distrito.

Murales en Lima: nueva tendencia en arte urbano

Si bien no posee una tradición tan extensa como otras capitales, los murales en Lima han ganado algo de relevancia en los últimos años

W+R: “Hay mucho interés local en edificaciones modulares”

Con el fin de entender mejor cómo la pandemia afectó tendencias inmobiliarias en el país, Ciudad+ conversó con Pilar Winkelreid y Renzo Reátegui del Estudio de Arquitectura W+R.

Lima Cómo Vamos anuncia convocatoria para Premios Ciudad 2021

La ONG y Observatorio Ciudadano Lima Cómo Vamos convoca a la tercera edición de sus Premio Ciudad. El certamen busca visibilizar las iniciativas, proyectos y procesos que contribuyen a desarrollar mejores ciudades en nuestro país. En palabras de Mariana Alegre, Directora de Lima Cómo Vamos: “Esta iniciativa busca reunir, conectar, […]

El gran dilema del sector: ¿cambiará el producto inmobiliario post pandemia?

El home office + home school + housework es una mezcla potencial de altísima combustión cuando toca estar confinados en un departamento.

¿Qué es el Urbanismo Táctico?

Por “urbanismo táctico” se entienden una serie de acciones que contribuyen a cambiar considerablemente el aspecto y sociabilidad en ciertas zonas de la ciudad. Esta nueva forma ágil, sencilla y menos burocrática de implementar cambios en las ciudades, y está mejorando no solo el aspecto de los espacios públicos, sino […]

Caos vehicular en Lima: ¿Por qué la ciudad tiene un tráfico tan malo?

El caos vehicular en Lima ha sido objeto de diversos reportajes de prensa y análisis que buscan determinar sus causas. Aquí explicamos cuáles son sus causas y posibles soluciones.

Fondo MiVivienda: ¿Qué es y a quiénes beneficia?

El Fondo MIVIVIENDA ha contribuido desde sus inicios con la promoción y fomento de financiación de viviendas a beneficiarios de los sectores C y D. En ese sentido, esta entidad se centra más específicamente en el financiamiento a dichos sectores, que les permita adquirir, construir y mejorar sus viviendas. Inicios […]

¿Qué es la gentrificación y cuáles son sus efectos?

La gentrificación es el proceso de transformación urbana mediante el cual un barrio o área residencial de bajos recursos recursos económicos comienza a revalorizarse.

El Olivar en San Isidro: Historia e Importancia

Ubicado en el centro del distrito de San Isidro, El Bosque El Olivar es un gran pulmón verde para Lima. Con cerca de 10.36 hectáreas, representa una serie de valores, que hoy lo convierten en uno de los espacios abiertos más importantes en la capital.

La Importancia del Espacio Público en las Ciudades

Un espacio público es un área a la cual todo ciudadano del mundo tiene derecho de acceder. Aquí detallamos su importancia para las ciudades.

Bono del Buen Pagador: ¿Qué es y cómo se puede acceder a él?

Ante la propagación del COVID-19 en nuestro país, el incremento excepcional y temporal de los valores del Bono del Buen Pagador (BBP) es una de las acciones adoptadas por el Estado para incentivar y ayudar a la población con necesidad de vivienda, y a la vez, es una medida que […]

Zanjón de Lima: historia y futuro de la Av. Paseo La República

El Paseo de la República, también conocido como el Zanjón de Lima, es una de las obras emblemáticas de la capital peruana. Aquí exploramos su historia.

Ciudad Satélite: ¿A qué se refiere este concepto?

Una Ciudad Satélite, a veces conocida como Pueblo Satélite, es un tipo de área urbana. Fueron creados en la periferia de una metrópolis, con la intención de ser focos de desarrollo urbano alternos a las grandes ciudades. Se diferencian de los suburbios tradicionales en que poseen un mayor grado de […]

Tráfico de Terrenos en el Perú: efectos nocivos de la Ley 28687

El tráfico de terrenos o el comercio ilegal de terrenos refiere a la usurpación, apropiación ilegal y/o el comercio de tierras. Aquí te contamos cuál es su estado actual en Perú.

Rentabilidad de la inversión inmobiliaria en el Perú: recomendaciones para el 2021

Si estás pensando en cuál es la rentabilidad de la inversión inmobiliaria este 2021, aquí te traemos algunos consejos.

Balance de la Gestión Muñoz, por Luis Rodríguez de CONURB

Continuando con una serie de entrevistas sobre el desempeño de la actual gestión metropolitana, Ciudad+ conversó con Luis Rodríguez de CONURB. Le consultamos cuál sería su balance sobre la Gestión Muñoz, tomando en cuenta cómo recibió la Municipalidad, y cuáles considera que son sus principales aciertos y desaciertos. Aquí la […]

Inseguridad Ciudadana en Lima: ¿Qué es y cómo combatirla?

La inseguridad ciudadana en Lima ha sido un problema constante. Si bien la pandemia inicialmente forzó un declive en los indicadores de robos y hurtos, especialistas temen que la crisis económica produzca un aumento de crimen en el corto plazo

Muchas culturas, una Lima, así se celebró el aniversario de la capital.

A ritmo de guitarra, cajón, arpa y flow. La Municipalidad de Lima celebró el 486 aniversario de la Ciudad de los reyes. Este evento llamado “Muchas Culturas, una Lima” se realizó en diferentes puntos de la capital y muchos fueron los artistas invitados, como, Daniela Darcourt, Dilbert Aguilar, Bartola, Tourista, […]

Residencial San Felipe: conoce la historia de esta icónica urbanización en Lima

La Residencial San Felipe es un icónico conjunto habitacional en Lima, diseñado por el ex-presidente Fernando Belaúnde. Aquí te traemos un breve repaso de su historia.

Puerto del Callao: Historia y futuro del primer puerto del país

El Terminal Portuario del Callao, conocido popularmente como Puerto del Callao, es uno de los puertos más importantes de la región.

Conoce el top 5 de los edificios más altos de Lima

Lima es considerada el área metropolitana más importante del Perú, y concentra el los centros, industriales, comerciales y financieros más importante del país. Si bien ha tenido un crecimiento desigual, la zona céntrica de la ciudad ha crecido exponencialmente, y está en pleno desarrollo de un skyline propio. Aquí, Ciudad+ […]

Guía de Parques Zonales de Lima

La recreación es una necesidad y un derecho. El sano esparcimiento contribuye a la salud física y mental de las personas. Por eso, los parques zonales de Lima, también conocidos como Clubes Zonales, son valiosos para la ciudad y sus habitantes, quienes disfrutan de sus atracciones a bajos costos. Parques […]

Parques de Lima: Conoce los 5 más icónicos de la ciudad

Aquí te traemos un listado de algunos de los 5 más icónicos parques de Lima

Fraude Inmobiliario: ¿Qué es y cómo evitarlo?

Un fraude inmobiliario consiste en el incumplimiento deliberado de una transacción inmobiliaria – usualmente de parte del vendedor.

Proyectos de Infraestructura en Lima: Parte II

Acá explicamos cuáles son algunos de los proyectos de infraestructura más importantes para Lima que aún están en desarrollo.

Gamificación y Real State

¿Cuál es la relación entre la gamificación y el Real Estate? Pues que su aplicación es muy poca o nula, a pesar de que la generación millenial es la más acostumbrada a los videojuegos y estamos desaprovechando la oportunidad.

Peru GBC: ¿Cuándo y cómo empezó el movimiento de construcción sostenible en el país?

Francesca Mayer, CEO de Peru Green Building Council (GBC) explica cómo se ha venido expandiendo el movimiento de construcciones sostenibles en Perú.

Balance de la Gestión Muñoz, por Gallinazos con Pluma

Ciudad+ inició una serie de entrevistas a especialistas y observatorios ciudadanos para consultarles cuál sería su balance de la Gestión Muñoz.

Proyectos de Infraestructura en Lima: Obra Social, Ciclovías y Corredores Saludables

A puertas del Bicentenario, y en el contexto de la pandemia del COVID 19, el país ha experimentado diversos cambios. Uno de los más importantes se ha dado en los proyectos de infraestructura en Lima, que afectan la movilidad y el espacio público.

Huacas en Lima y desarrollo urbano

Desde 1535 las huacas han sido consideradas como simples montículos de tierra sin mayor importancia. La planificada expansión las tenía únicamente presentes si conformaban un obstáculo para el desarrollo urbano.

Situación del Transporte Público en Lima 2020

Debido al constante caos que genera el transporte público en Lima, se impacta negativamente en el costo de vida y la salud de sus habitantes.

Ciclismo en Pandemia: Mapa de Ciclovías de Lima y Callao 2020

Lima contaba con un ambicioso plan de ciclovías, planeado para construirse en los próximos cinco años. Sin embargo, la crisis producto de la pandemia ha acelerado estos procesos, y el plan de ciclovías se realizará ahora en tres meses.

Proyectos de Infraestructura: Inversión en la Región Norte

La región norte cuenta con varios proyectos de inversión en infraestructura. En este artículo, cubriremos 3 de los más importantes.

Oferta Inmobiliaria en Lima: ¿Por qué adquirir un inmueble es tan caro?

En este artículo desarrollamos tres razones por qué el precio de adquirir o alquilar un inmueble en Lima es particularmente costoso.

Metropolitano: ATU implementará este martes servicios expresos por horas ante para...

La entidad señaló que se movilizará a los pasajeros con 75 buses troncales de la concesionaria Lima Bus Internacional, que decidió no paralizar. Además, se utilizarán 70 unidades de la policía y el Ministerio de Defensa. La ATU señaló que también se implementarán siete servicios alternos operados por empresas de transporte convencional, […]

Machu Picchu: turistas nacionales pagarán S/ 12 para viajar en tren

¡Excelentes Noticias! Desde el 1 de diciembre los turistas nacionales que deseen conocer Machu Picchu podrán acceder al tren local que ofrece la empresa ferroviaria PeruRail. El costo del boleto es S/ 12 soles desde el distrito del Ollantaytambo hasta lo que se conoce como Machu Picchu pueblo y viceversa. En total, un visitante invertirá 24 soles en […]

Gentrificación Verde: Efectos inadvertidos de la sostenibilidad ecológica en ciudades

A medida que las ciudades se vuelven más “verdes”, se tornan también más injustas. Aquí Marcial Silva explica el concepto de Gentrificación Verde y cuáles son sus implicancias.

Expectativas del Sector Inmobiliario para la agenda MVCS 2021

Conversamos con dos gerentes del sector privado, quiénes nos brindaron sus apreciaciones sobre los problemas inmediatos que se pueden abordar desde el MVCS.

Parques Industriales Tecno-Ecológicos (PITE): ¿Cuál es su estado?

Hasta el momento han sido derivados a Proinversión 16 parques industriales por 673.5 millones de dólares.

El Valor Económico, Ambiental y Social de las Ciudades

Aquí desarrollamos los distintos tipos de valores que las ciudades aportan al desarrollo nacional.

Parque Industrial de Ancón: conoce el avance del proyecto

El Parque Industrial de Ancón es una ocasión no solo para las importaciones y exportaciones, sino que permitirá el desarrollo de nuevos mercados y oportunidades.

Espacio Democrático y Ciudad

Es relevante reconocer lo que está sucediendo a nivel nacional e informar a los ciudadanos sobre distintos aspectos que deben tenerse ante la coyuntura. Como sabemos el día 12 de Noviembre se llevó acabo una gran marcha en contra del gobierno de Manuel Merino. La protesta fue descentralizada, y hubieron […]

Tendencias Inmobiliarias de cara a la Reactivación: Webinar de Ciudad+

Con el objetivo de entender mejor el estado del mercado inmobiliario, Ciudad+ reunió a gerentes y especialistas para un webinar. Aquí el resumen.

Urbanización Sostenible: Reporte Mundial de Ciudades 2020

La creciente evidencia sugiere que incrementar la inversión en áreas urbanas no aborda el problema de la pobreza e inequidad, por lo que debe acompañarse de políticas de equidad

Actual Inmobiliaria: Sector Inmobiliario presenta una rápida recuperación y mejora

Ciudad+ conversó con Actual Inmobiliaria, para consultarles sobre cómo afrontaron los retos de la pandemia en Perú.

7 proyectos de Infraestructura de vital importancia para el país

Aquí te traemos una lista con 7 proyectos de infraestructura de vital importancia para el desarrollo económico del país.

Inmobiliarias en Pandemia: Urbana y Paz Centenario reportan aumento de demanda

Ciudad+ conversó con Paz Centenario y Urbana, para consultarles cómo fue su experiencia en medio de la pandemia y cuáles son sus perspectivas para el futuro inmediato.

Nexo Agentes: ASEI lanza plataforma para Agentes Inmobiliarios

La plataforma Nexo Agentes de ASEI se lanzó oficialmente el 21 de Octubre. La primera ronda de capacitaciones será el 7 de Noviembre.

¿Cuál es la importancia del Arte Público en la Ciudad?

El arte urbano trae beneficios prácticos a la ciudad, que mejoran de la experiencia urbana, las dinámicas sociales y la economía local.

Cables Aéreos: contaminación e inseguridad para la ciudad

La maraña de cables de telefonía y electricidad son parte del paisaje urbano. Sin embargo, muchos de estos cuales se encuentran en desuso o son conexiones informales.

BIM: ¿Qué es Building Information Modeling y cómo se aplica en proyectos de infrae...

Te explicamos qué es el BIM y cómo se puede utilizar para los proyectos de infraestructura del país.

Una Ciudad que se hace cargo: Historia y retos de la Beneficencia de Lima

Conoce a detalle la historia y los actuales desafíos de la Beneficencia de Lima, desde su creación hasta la fecha.

Callao Business Park ofrecerá Oficinas Prime cerca al Aeropuerto

Callao Business Park se posiciona como un complejo de oficinas prime, pero adicionalmente congregará espacios de entretenimiento y comercio.

Congreso acordó escuchar a ATU y MTC antes de debatir polémico proyecto

Si la ley llegara a aprobarse, terminaría por generar un gran impedimento para la fiscalización y ordenamiento del transporte urbano en la capital.

Ferrocarriles Urbanos: ¿Por qué son necesarios?

Javier Cáceres explica por qué los ferrocarriles urbanos son parte importante del planeamiento de la movilidad de un espacio público.

CAIRP convoca a webinar gratuito sobre Inteligencia Inmobiliaria

La Cámara de Agentes Inmobiliarios Registrados del Perú (CAIRP) convoca a un Webinar sobre Inteligencia Inmobiliaria.

Advierten que Arranca Perú podría terminar incentivando el tráfico informal de ter...

Especialistas de GRADE advierten que Arranca Perú podría terminar favoreciendo el tráfico informal de terrenos.

IntuyLab abre convocatoria para Escuela de Verano

IntuyLab, Laboratorio de Exploración y Creación Alternativa, anuncia una convocatoria abierta para participar de un curso de verano. El evento, titulado “International Summer School 2020: Space – City – Democracy”, está dirigido a estudiantes de arquitectura, científicos sociales y politólogos de tercer año en adelante. El curso, que cuenta con […]

Best Place to Live Perú 2020: Conoce a los ganadores

BEST PLACE TO LIVE es una certificación que agrupa a las mejores inmobiliarias para vivir, en base a la satisfacción de sus clientes con el producto y servicio entregado. Este sello de calidad es otorgado por CAPECO quien junto a la empresa Trend Group America (TGA), se unieron en sociedad […]

“El Campus Universitario ante la falta de espacio urbano” por Marcial ...

“En el caso de la UNALM, podríamos pensar en una infraestructura que además de ser centro de investigación científica, sea un espacio ecológico para el disfrute de los ciudadanos.”

Gremios Inmobiliarios se pronuncian en contra de la ampliación de la vigencia de l...

El día de ayer ADI Perú, ASEI y Capeco emitieron un pronunciamiento en conjunto. Los gremios objetaban la promulgación de un proyecto de ley que amplia la vigencia de la Ley 28687. De aprobarse, la ley extendería el plazo para la formalización de terrenos ocupados ilegalmente hasta el 31 de […]

¿Qué es Nexo Agentes? Aquí todo sobre la nueva plataforma de ASEI

Nexo Agentes es una iniciativa de ASEI, la Asociación de Empresas Inmobiliarias. Aspira a ser una plataforma y sistema mediante el cuál empresas inmobiliarias puedan coordinar con Agentes Inmobiliarios formales, para vender propiedades de los principales desarrolladores inmobiliarios del país. Como explicó David Vargas, CEO de ASEI, en una ponencia […]

Bellavista en la mira: Gran potencial para invertir

Aquí VeMás detalla el potencial de inversión del distrito de Bellavista.

Tren de Cercanías Lima – Ica: ¿Cuál es el estado del proyecto?

Una de las propuestas más interesantes de Pedro Pablo Kuczynski fue la del Tren de Cercanías. Esta iniciativa podría ser un paso para articular la macromobilidad entre Lima y regiones cercanas. El 2016, el ex-premier Fernando Zavala presentó el proyecto como parte del Plan de Infraestructura. Se apuntaba a que […]

ATU: UNALM rechaza propuesta de construcción de Taller en Campus

La UNALM rechazó la solicitud de la Autoridad Única de Transporte (ATU) de construir un Patio-Taller en su Campus en La Molina. La ATU se encuentra evaluando posibles alternativas.

Plaza de Acho: ¿Qué implica la reciente votación para el futuro de la plaza?

El pasado lunes 31 de Agosto, el Consejo de la Municipalidad de Lima aprobó una votación histórica. La comuna se manifestó en contra de utilizar la Plaza de Acho para la organización corridas de toros. La votación declara de Interés Metropolitana “que los funcionarios de la Municipalidad Metropolitana de Lima […]

Desafíos en la implementación de blockchain en el sector inmobiliario

El sector inmobiliario se puede beneficiar de la aplicación del blockchain, pero lograrlo supone sortear dos retos muy importantes.

Huacas en Lima: Un desafío para el desarrollo urbanístico de la ciudad.

Según el Sistema de Información Geográfica de la Dirección General de Patrimonio Arqueológico Inmueble del Ministerio de Cultura, existen 2,672 edificaciones denominadas como “huacas” en el Perú.

Confort Térmico: 3 formas de combatir el frío desde la arquitectura

Los cambios drásticos de temperatura en las ciudades de la Sierra suponen un reto, que es necesario combatir desde la arquitectura.

Desconexión modal: Problemas de la normativa para el ciclismo urbano en Lima

Aquí te explicamos en qué consiste el problema de la desconexión modal y cómo se relaciona con al estado del ciclismo urbano en Lima.

¿Qué es la gamificación y cómo puede contribuir a las ventas del sector inmobiliario?

Los mejores videojuegos pueden lograr que las personas les dediquen varias horas consecutivas de sus vidas, e inviertan una gran cantidad de tiempo total en ellos. Son muy pocas las actividades que logran tal nivel de concentración y compromiso de parte de tantas personas a lo largo del mundo.

Medidas de Reactivación del Mercado Inmobiliario Peruano: ¿Qué opinan los expertos...

VeMás consultó con especialistas para consultar su opinión ante la situación generada por la pandemia en el mercado inmobiliario peruano.

Bono del Buen Pagador: Actualización de Mayo

Mediante el Decreto Supremo N.º007-2020 VIVIENDA, se modifica el Reglamento de la Ley N.º 29033, Ley de creación del Bono del Buen Pagador y actualiza excepcional y temporalmente el valor del citado Bono.

Reactivación del Sector Inmobiliario: Análisis y Recomendaciones de VeMás

VeMás te explica algunas deficiencias en la respuesta del plan de reactivación económica en el sector inmobiliario.

Lineamientos de Prevención y Control de la Ejecución de Obras de Construcción

Aquí explicamos los principales puntos de los lineamientos de Prevención y Control de Ejecución de Obras de Construcción para el período post-cuarentena en Perú.

El Nuevo Plan de Ciclovías de Lima: conoce las etapas de la nueva red

En el siguiente artículo explicaremos cuáles es el estado del transporte público en Lima y cómo se implementará el Nuevo Plan de Ciclovías de Lima.

Smart Cities en Latinoamérica y su reto frente a la pandemia del COVID-19

¿Qué es una Smart City? En este artículo te detallamos de qué trata este concepto y los desafíos que enfrenta su implementación.

¿Cómo serán las viviendas Post Covid-19?

La coyuntura actual nos abre los ojos y obliga a que cuestionemos si es que las viviendas y los edificios donde vivimos están configurados adecuadamente.

Recomendaciones para Inmobiliarias en el mercado post-coronavirus

El mundo ya no será el mismo después del Coronavirus. La actual situación alrededor del COVID-19 trae una serie de consecuencias en distintos aspectos de nuestras vidas

El Estado de la Villa Panamericana en el 2020

Los XVIII Juegos Panamericanos y VI Parapanamericanos Lima 2019 se inauguró el 26 de Julio del año pasado en Lima. Este evento involucró a más de 6,680 deportistas correspondientes a 41 países del continente. La preparación de la ciudad Lima para albergar dicho evento duró aproximadamente seis años. Durante este […]

¿Cómo favorece la implementación de la firma digital al rubro inmobiliario?

¿Qué es una firma digital? Una firma digital, que no debe confundirse con una firma electrónica, es un método criptográfico que permite garantizar la identidad de una persona o de un equipo informático. Se utiliza para vincular dicha identidad a un mensaje o documento determinado. Esta nueva modalidad se viene […]

Mercado Unicachi: ¿Qué son y cómo surgen estos centros comerciales en Lima?

Los centros de abastos Unicachi fueron fundados por hombres y mujeres prósperos que migraron desde un pueblo del mismo nombre ubicado en las orillas del lago Titicaca en Puno. Esta comunidad llegó a Lima e instauraron El Complejo Comercial Unicachi del distrito limeño de Comas. Este fue el primero de […]

Modificaciones en la Reglamentación Urbana de la Costa Verde

El último derrumbe en el acantilado de la Costa Verde marcó el pasado 18 de diciembre del 2019 al distrito de Barranco provocando el bloqueo por completo un carril de la vía en dirección sur-norte. En Setiembre 2019, se había declarado en estado de emergencia los acantilados mediante el decreto […]

¿Cómo afectará el Coronavirus al Mercado y Sector Inmobiliario en Peru?

Lo que está viviendo el mundo entero en base al Covid – 19 no tiene precedentes en la historia humana. Es necesario que todos los sectores se adecúen a las nuevas disposiciones dictadas por el gobierno. Aquí VeMás analiza el posible impacto al mercado inmobiliario. Coronavirus Perú: Impacto en el […]

Ciudades Culturales: Especulación Patrimonial y Riesgo de Pérdida de Identidad

Se tiene claro que el suelo es un bien escaso y por ende caro. Hoy en día, zonas deterioradas están siendo impulsadas tanto por la gestión pública como por la inversión privada. La idea es mejorarlas y aprovechar el verdadero valor de este suelo. Sin embargo, en nuestro contexto, donde […]

Proyectos Inmobiliarios: ¿Conviene realizar una fiesta de lanzamiento?

En VeMás decidimos mostrar tres ejemplos de fiestas de lanzamiento de proyectos inmobiliarios para analizarlos y compararlos entre si con el fin de entender cómo es que funcionan este tipo de eventos. ¿Qué es una Fiesta de Lanzamiento de un Proyecto Inmobiliario? Es un evento realizado con la finalidad de […]

Obras para los Juegos Panamericanos 2019: ¿Cuál es su legado?

Uno de los aspectos más importantes que dejaron las obras para los Juegos Panamericanos Lima 2019 fue haber dotado la ciudad con infraestructura deportiva con la que antes no contaba. Albergar los citados juegos ha acelerado la puesta en marcha de proyectos de transportes e infraestructuras que comportarán beneficios a […]

Créditos hipotecarios: Posibles escenarios del incremento en la cantidad de años p...

Hace alrededor de 20 años, los créditos hipotecarios tenían plazos máximos entre 15 y 25 años. Sin embargo, este fue reducido considerablemente. El principal motivo fue el riesgo contextual de la coyuntura financiera local e internacional del 2009. Sin embargo, a diferencia del resto, el Fondo MiVivienda siempre se ha […]

Limites y problemas con los Estudios de Mercado Inmobiliarios tradicionales

Un desafío común en las inmobiliarias y constructoras es obtener información precisa y actualizada para poder sustentar la rentabilidad de un terreno y definir qué tipo de productos son los ideales para desarrollar. Esta información es vital para obtener un buen ritmo de venta y sacarle el máximo provecho a […]

Planificación y gestión de tiempo para un proyecto inmobiliario

Hoy en día el tiempo es un bien preciado. Es un factor que se valora en cada actividad que se realiza. Para proyectos inmobiliarios, el tiempo también es un recurso importante: es un elemento a gestionar dentro del proyecto. Por lo mismo, es necesario conocerlo a fondo para poder sacarle […]

Cuenca del Río Chillón: Conoce los proyectos de Regeneración Urbana

En este artículo, VeMás te explica la situación de la Cuenca del Río Chillón, así como los proyectos de Regeneración Urbana que existen en la zona. Los Problemas y el Futuro de la Cuenca del Río Chillón La ciudad de Lima ha pasado por un crecimiento urbano acelerado y sin […]

¿Qué es un Plan Urbano Distrital y cómo le afecta el nuevo Decreto de Urgencia?

El pasado 23 de diciembre se promulgó un Decreto de Urgencia cuyo objetivo es el de autorizar el financiamiento de planes urbanos para la Municipalidad Metropolitana de Lima y la Municipalidad Provincial del Callao. El decreto de urgencia ayudará en la ejecución de los planes urbanos que se desarrollen a […]

Ferias Independientes de Lima: ¿Pueden llegar a impactar en los proyectos Inmobili...

En los últimos años ha existido un aumento de ferias independientes de Lima. Estos lugares son espacios generalmente al aire libre en donde se puede encontrar diversos productos, principalmente ingredientes y comida saludable y orgánica. Lo mejor es que cada vez se suman más distritos que organizan este tipo de […]

Expo Urbania 2019: Caída de asistencia en la Feria Inmobiliaria más importante del...

¿Cómo suelen ser las Ferias Inmobiliarias? Cómo se comentó en un artículo anterior, a lo largo del año existe variedad de ferias inmobiliarias. Estas se caracterizan por reunir a una gran cantidad de empresas para ofrecer proyectos de viviendas en distintas partes de Lima, y por lo general son bastante […]

Análisis Urbano: ¿Cómo mejora la rentabilidad de proyectos inmobiliarios?

Es común asociar el término “Análisis Urbano” al sector público, y a todo lo relacionado con la planificación de las ciudades. Sin embargo, metodologías propias del urbanismo pueden ser utilizadas para mejorar la toma de decisiones en proyectos inmobiliarios. Está comprobado que un análisis urbano puede aumentar significativamente las utilidades […]

Túneles en La Molina: Nuevas vías unirán el distrito con Miraflores, Surco y Ate

Para el 2020, la Municipalidad de La Molina alista proyectos urbanos ambiciosos para el distrito, entre ellos, dos túneles en La Molina que conecten con Surco y Miraflores. El alcalde del distrito anunció que impulsará la construcción de tres vías vehiculares que conecten el distrito con otros distritos de Lima. […]

Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación: ¿Cómo afectan los cambio...

El pasado lunes 12, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento publicó el Decreto Supremo N°029. Este modifica el Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación, con el fin de promover el desarrollo inmobiliario y brindar mayor oferta dirigida a sectores de interés social. Ciudad+ te explica aquí cuáles han […]

Estado de Desborde: los serios problemas de abastecimiento de agua en Lima Norte

CRECIMIENTO EN LIMA NORTE Según el informe de la situación inmobiliaria en el Perú (2017) del BBVA las ventas de los departamentos se reactivaron en la segunda mitad del año y se incrementaron un 15%. El mayor incremento en el número de unidades vendidas se dio en los distritos de […]

¿En qué consiste el Corredor Saludable de la Av. Brasil? Conoce todo sobre la Vía ...

¿Qué es el Corredor Saludable de la Av. Brasil? Vía Activa Brasil consiste en la activación del carril central de la Av. Brasil desde las 7:00 de la mañana hasta la 1:00 de la tarde para convertirse en un circuito de uso libre y exclusivo para peatones, ciclistas y deportistas. […]

¿Qué es la Autoridad de Transporte Urbano? Conoce sus funciones y su importancia

La ciudad de Lima adolece de un problema generalizado de congestión vehicular. Esto representa una serie de problemas graves: Impacta en el costo de vida Genera oportunidad de delinquir Aumenta el costo operativo de los fletes Disminuye la productividad en el trabajo Genera niveles de stress que impactan en la […]

Feria Inmobiliaria Adondevivir Octubre 2019: ¿Cuáles fueron los mejores stands?

A lo largo del año se registran al menos 6 ferias inmobiliarias donde se congregan las empresas inmobiliarias del país en un solo espacio ofreciendo una gran variedad de proyectos y departamentos para todos los interesados. En este tipo de lugares las personas pueden adquirir viviendas a un precio menor […]

La Ciudad Compacta: ¿Qué puede aprender Lima de Santiago de Chile?

Con Lima se asocian tres vicios: Un crecimiento desordenado. Ciudad dispersa y con baja densidad poblacional. Una necesidad por densificarse. Estas son problemas que se mencionan cuando se habla de la necesidad de ordenar, planificar y proyectar la ciudad de Lima. No suenan anacrónicas cuando se habla del resto de […]

Gestión Inmobiliaria: ¿Cómo fomentar una buena relación entre las áreas de Proyect...

Por Rommy Loayza, Jefa de Proyectos en la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios ¿Han escuchado alguna vez la frase, “No siempre se tiene que saber sino tener el teléfono del que sabe”? Pues en mi experiencia es importante tenerla en cuenta. Esto nos recordará que cada miembro del equipo de un […]

Los 3 Principales Desafíos en la Industria del Retail – Y cómo el urbanismo ...

Se dice que el sector retail se encuentra en crisis a nivel mundial. 7,000 tiendas de Retail cerraron en Estado Unidos únicamente el 2017. Esto, sin duda, genera alarma en muchas ciudades. En este artículo desarrollaremos cuáles consideramos son los 3 principales cambios en los patrones urbanos y de comportamiento […]

El teleférico de Lima: cambio y desarrollo

Según el reciente anuncio del alcalde de Lima, Jorge Muñoz, el proyecto del teleférico de Lima Norte, el cual interconectaría el Metropolitano con la Línea 1 de Metro, se llevaría a cabo durante su gestión. Los teleféricos no son una novedad como alternativas de movilidad urbana. Se considera que: Son […]

¿Cuál es el estado de la Macro Movilidad en Lima?

¿Qué es la Macro movilidad? En este sentido la macromovilidad es el conjunto de desplazamientos entre centros urbanos con medios de transporte masivos. Esto incluye trenes, redes metropolitanas, corredores, y otros medios de transporte público. Para esto se debe cuidar la calidad urbana y promover un transporte eficiente y calificado. […]

¿Qué es el Bono Renta Joven y cuáles son los requisitos para acceder a él?

¿Qué es el Bono Renta Joven? El bono Renta Joven es un beneficio otorgado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento a grupos familiares o grupos de personas de 2 integrantes como mínimo entre 18 y 40 años para poder pagar un alquiler en una vivienda adecuada, formal y […]

Cómo el Análisis urbano incrementa el retorno de la inversión inmobiliaria

Este artículo fue publicado originalmente en la edición de Julio 2019 de la Revista CAPECO. Si deseas más información sobre nuestro servicio de Definición de Producto Inmobiliario, visita este enlace. Todo proyecto inmobiliario – tanto público como privado – posee un impacto en las dinámicas socioeconómicas de la ciudad. Por […]

¿Qué es la Micromovilidad? Ventajas y desventajas de su uso en Lima y el Mundo

En este artículo, VeMás te explica qué es la micromovilidad y cuáles son sus principales ventajas y desventajas. Las ciudades evolucionan constantemente debido a varios factores, siendo principalmente los cambios demográficos y el crecimiento poblacional. En la actualidad el 55% de las personas viven en zonas urbanas. Para el 2050, […]

¿Qué es el “Pico y placa” y cómo afectará a Lima?

Este lunes 22 de julio inició el periodo de prueba del plan piloto ‘Pico y Placa’, el cual consiste en restrigir el uso de vehículos de acuerdo al número de matrícula (par o impar). Fue aprobado el pasado viernes 19 de julio en el Concejo Metropolitano. ¿En qué consiste el Pico […]

¿Qué es el valor y cómo el urbanismo asigna valor a las propiedades?

¿Por qué no valen lo mismo terrenos en Surquillo, San Isidro y La Victoria? Hoy en día vemos cómo el mercado se potencia. Algunos sectores de la ciudad se benefician enormemente del nuevo valor de suelo. Además, las nuevas condiciones de recaudación tributaria que generan los desarrollos inmobiliarios atraen más […]

Mapa interactivo de la contaminación mundial

Hoy nos encontramos viviendo la mayor ola de crecimiento urbano de la historia. El año que viene la población urbana del mundo representará más de la mitad de la población total. Actualmente la tasa de urbanización es del 78% en Europa, del 77% en Estados Unidos y del 80% en […]

¿Cuánto costó organizar los Juegos Panamericanos Lima 2019? Aquí todos los detalle...

Los juegos Panamericanos y Parapanamericanos 2019 que se realizarán en Lima del 26 de julio al 11 de agosto del presente año y entre el 23 de agosto y el 01 de setiembre, respectivamente. Estos han representado una gran esfuerzo e inversión para el país con la promesa de, al […]

Todo sobre la “Ley Pro Bicicletas”

El miércoles 25 de mayo se promulgó en el diario El Peruano la ley N° 30936 que tiene como objetivo establecer medidas de promoción y regulación del uso de la bicicleta como medio de transporte sostenible y eficiente en el uso de la capacidad vial y en la preservación del […]

¿Cómo realizar un buen análisis urbano? Conoce la metodología de VeMás

La estructura que sostiene y define el éxito o fracaso de una ciudad es su espacio público. Este es un ente complejo. Diversas variables como los usos y actividades, la sociabilidad que permite, los accesos y conexiones, y la imagen en sí permiten descifrar mejor su carácter. Para facilitar el […]

Autoridad de Transporte Urbano (ATU): ¿Cuáles son sus funciones, facultades y obje...

¿Por qué surge la Autoridad de Transporte Urbano? La ciudad de Lima sufre una crisis de desorden y tráfico vehicular hace muchos años. Como consecuencia, nos hemos acostumbrado a ser conductores y transeúntes agresivos. Se ha perdido el respeto por las normas ni vocación de mantener conductas por el bienestar […]

Línea 4: Metro de Lima comienza su expansión

El total del proyecto de la Línea 4 del Metro de Lima contempla una ruta de aproximadamente 31 kilómetros. Aquí Ciudad+ te explica más sobre el proyecto. Línea 4 del metro de Lima Se pretende acortar distancias entre todos los distritos que estén entre Ate y el Callao. Dicho proyecto […]

Cómo el Urbanismo puede generar un sector retail más resiliente

Una de las principales características del ser humano reside en su constante búsqueda al cambio. Esto se ha tornado más ágil y radical con la aparición de la tecnología. Nuestra cultura se ha transformado, al igual que las relaciones sociales, y el modo en cómo habitamos y usamos las ciudades. […]

Liderazgo empresarial en el sector construcción: ¿cómo fomentar la sostenibilidad?

Lograr un desarrollo sostenible desde el sector construcción posee nuevas demandas de parte del liderazgo empresarial. En esta colaboración para VeMás, Ana Lucía Granda CEO de LEAF comparte sus apreciaciones sobre los nuevos retos

La dimensión humana: clave para entender el Centro Histórico de Lima

En esta colaboración, VeMás te trae un artículo que profundiza en una falencia crítica de las gestiones del Centro Histórico de Lima.

Inseguridad Ciudadana en Lima: cómo combatirla desde el urbanismo

El análisis urbano es clave para poder mejorar a la percepción inseguridad ciudadana en Lima. Comprender las dinámicas reales de la población – en paralelo con el estado actual de la infraestructura y cómo se desenvuelven las economías locales – brinda las herramientas necesarias para tomar decisiones de gestión y […]

La Inseguridad Ciudadana: 3 formas de combatirla desde el urbanismo

Hoy en día la inseguridad ciudadana está en boca de todos. Sabemos que existen muchos problemas en nuestra ciudad y también existen muchas propuestas desde diferentes perspectivas. Aquí VeMás te explica cómo combatirla desde el urbanismo y la planificación urbana.

Urbanismo ecológico: ¿Cómo surge esta nueva teoría?

La ciudad el siglo XXI, presenta un problema urbano distinto al del siglo XIX. Sí, la ciudad actual se presenta dispersa, fragmentada y privada. (Borja y Muxi, 2000) Ya en siglo XX, Jane Jacobs (1986) propone una ciudad con una “complejidad organizada”, complejidad que se había perdido por la zonificación […]

La Teoría de las Ventanas Rotas: ¿Cómo impacta en el urbanismo?

Los criminólogos James Q. Wilson y George Kelling desarrollaron la ‘teoría de las ventanas rotas’. Esta sostiene que el delito aumenta en las zonas donde el descuido, la suciedad y el desorden son mayores. En este artículo, Ciudad+ te explica más sobre este concepto y su impacto en el urbanismo.

¿Prohibido pisar? El uso de los parques públicos en debate

La tradición de prohibir el uso del espacio público o de restringir el uso del área verde del mismo tiene años. En los 80´s era común que los parques tengan rejas metálicas o vivas a manera de arbustos para impedir el acceso a las áreas verdes. Pero, ¿es esto lo […]

Mega Puerto de Chancay: Conoce los avances de esta nueva terminal portuaria 2020

La operadora Terminales Portuarios Chancay (TPCh), subsidiaria de Volcan Compañia Minera SAA, proyecta iniciar en junio de este año los trabajos de lo que será la construcción del Mega Puerto de Chancay, al norte de Lima, con un compromiso de inversión de US$ 3,000 millones. Aquí VeMás te trae más […]

Inteligencia Inmobiliaria: ¿Qué es y por qué es necesaria?

La Inteligencia inmobiliaria es la metodología que combina análisis urbano y de mercado con el fin de estudiar y comprender mejor la relación entre las personas, los inmuebles y la ciudad. Con ella, los arquitectos pueden diseñar un producto inmobiliario eficiente y funcional que cuente con una identidad propia. Mediante […]

El estado del mercado inmobiliario en Lima: Inicios del 2019

En esta ocasión VeMás te trae un análisis del mercado inmobiliario en Lima. Nos basamos en data recopilada de nuestros estudios de mercado. El estado del Mercado Inmobiliario en Lima Según nuestros estudios de mercado – realizados en Magdalena, Pueblo Libre y Jesús María -, se ha incrementado la oferta […]

Ciclovías en Lima: Revisa el Mapa con todas las rutas de la ciudad

En los últimos años, el caos del trafico vehicular junto a las nuevas tendencias de urbanismo, además de la fuerte presencia de las redes sociales sobre formas de transporte intermodal en Lima Metropolitana han generado un crecimiento significativo en las redes de ciclovías en Lima Metropolitana. Aquí VeMás te trae […]

Ciudades accesibles: ¿Qué son y por qué son importantes?

Las ciudades accesibles son aquellas que apuntan a eliminar todo tipo de barrera arquitectónica que dificulte la mobilidad de personas con discapacidad. De acuerdo al último Informe Mundial sobre Discapacidad realizado por la Organización Mundial de la Salud (OMS), más de mil millones de personas en el mundo (el 15% […]

Av. Paseo de la República: las consecuencias de la ampliación del Zanjón

La Av. Paseo de la República, conocida como Vía expresa o Zanjón es una de las principales avenidas de la ciudad de Lima. Se extiende de norte a sur en los distritos de Cercado, Lince, La Victoria, San Isidro, Surquillo, Miraflores y Barranco. Su extensión final es de 66 cuadras. […]

Equidad Urbana: Edificabilidad vs Aprovechamiento

El urbanismo está cambiando constantemente. En esta ocasión, VeMás te trae un artículo sobre la importancia de la equidad urbana, y los conceptos de edificabilidad y aprovechamiento.

Centro Histórico de Arequipa: ¿Por qué su peatonalización es un acierto?

Si han estado recientemente en Arequipa, seguramente han escuchado comentarios como “No voy a ir al centro en carro porque hay un tráfico terrible” o “Desde que se cerraron las calles, el centro está hecho un caos”. Y es que, desde hace unos años, se ha restringido el acceso vehicular […]

Ampliación del Aeropuerto Jorge Chávez: conoce el impacto de sus beneficios económ...

Lima Airport Partners, LAP,  dio a conocer hace unas semanas el diseño ganador para el proyecto de ampliación del Aeropuerto Jorge Chávez. Aquí VeMás te trae detalles sobre esta nueva implementación.

Peru GBC – Ordenanza 610 de Promoción de Edificios Residenciales Sostenibles...

El pasado 19 de diciembre, el Peru Green Building Council (Peru GBC) y la Municipalidad de San Borja, presentaron de manera conjunta los objetivos y alcances de la Ordenanza Municipal N° 610 – MSB, la cual busca promover las edificaciones sostenibles en zonas residenciales en el distrito. Durante la presentación, […]

VeMás: nuestros logros este 2018

Este 2018 ha sido un año interesante, tuvimos la oportunidad de explorar toda la ciudad desde distintas perspectivas. Desarrollamos evaluaciones para el sector privado, para el sector público; e incluso asesoramos propuestas de campaña para candidatos municipales. Hemos presenciado de primera mano un cambio en los paradigmas de habitabilidad y, […]

Lo más resaltante del congreso CITI AEC 2018 – Perú GBC

El Congreso Iberoamericano de Tecnología e Información en la Construcción, CITI AEC 2018, se llevó a cabo el mes pasado en la Ciudad de México, México. Tuve la oportunidad de participar como expositora y presentar todos los avances de la construcción sostenible y tecnología en nuestro país. Si bien estoy […]

Estrés Urbano: ¿qué es y cómo afecta tu vida diaria?

El estrés urbano es un término que viene escuchándose más seguido en los últimos años. Se le denomina así al estrés que puede causarte el ajetreo diario como el tráfico, la contaminación visual y sonora,  y factores causados por vivir en una urbe de gran tamaño y con una población […]

Ley Pro Bicicletas: Resumen y análisis de sus beneficios y limitaciones

Esta semana, el congreso aprobó la modificación de una ley con el objetivo de promocionar mayor uso y difusión de la bicicleta como medio de transporte. Hoy, junto con la Autoridad Única de Transporte (ATU), se busca solucionar el grave problema es el tráfico vehicular y los problemas que derivan […]

Los niños: ciudadanos de hoy

Uno de los problemas más comunes de las ciudades es la concepción de grandes proyectos urbanos que son ideados bajo políticas con intereses propios y que si bien responde a un entorno físico que necesita transformarse, casi no reconoce las verdaderas necesidades del ciudadano. Desde hace ya un tiempo, el […]

Importancia urbana del espacio de la Plaza San Martín para la ciudad de Lima

Solemos promover el tema del patrimonio urbano monumental de la ciudad cuando ocurre algún evento que provoca la pérdida de alguno de los edificios que lo conforman; sin embargo, la realidad es que debemos apuntar a la conservación preventiva, la cual consiste en promover todos los mecanismos de gestión para […]

Jorge Muñoz, lo mas importante que debe saber Lima

Las últimas elecciones municipales han sido atípicas y nos dejaron una lección importante: hoy en día los limeños queremos planificación urbana, reestructuración del transporte público y mejor accesibilidad para los sectores más vulnerables de la ciudad. Finalmente, Jorge Muñoz gana las elecciones por saber transmitir en sus propuestas estas preocupaciones, […]

Cambio Urbano de Medellín

El crecimiento de Medellín ha sido tema de conversación en los foros de desarrollo urbano en los últimos años, hemos recopilado algunos videos que deseamos compartir donde se muestra el cambio que convirtió a esta ciudad en un ejemplo y esperanza para las ciudades de América Latina. Medellín es la […]

Arte y ciudad, intervenciones que suman bienestar

Hemos explorado en artículos anteriores el valor de la estética y su importancia respecto a la creación de identidad, pertenencia, permanencia; cómo éstos aportan a las comunidades saludables, cohesivas y colaborativas generando capacidad de desarrollo y por lo tanto incrementando no sólo los valores objetivos y subjetivos, sino también económicos. […]

MVCS modifica ley que regula habilitaciones urbanas y de edificaciones

El nuevo decreto legislativo promulgado por el gobierno modifica la Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones con el objetivo de simplificar procesos administrativos para la obtención de licencias de habilitación urbana y edificaciones, fortalecer las competencias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) y finalmente precisar […]

Bonos y programas para dinamizar el mercado inmobiliario

Con la intención de dinamizar y reactivar el sector inmobiliario, el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) ha desarrollado y puesto en funcionamiento dos programas nuevos, cada uno apuntando a un sector distinto. Estos nuevos programas junto al Bono MiVivienda Sostenible lanzado el año pasado, amplía las posibilidades de […]

Zona Zen de San Isidro: ¿qué significa y en qué consiste?

La Zona de Emisiones Neutras (ZEN) de San Isidro se ha transformado en un gran atractivo del distrito. En este artículo VeMás te detalla en qué consiste y qué implica.

Tráfico o congestión vehicular en el Perú

¿Qué es el tráfico o congestión vehicular? La congestión del tránsito se produce cuando el volumen de vehículos o la distribución normal del transporte genera una demanda de espacio mayor que el disponible en las carreteras. Hay una serie de circunstancias específicas que causan o agravan la congestión, la mayoría […]

¿Cómo buscar y evaluar zonas de inversión y terrenos para proyectos?

Actualmente hemos observado la creciente necesidad de evaluar opciones de inversión en compra de terrenos para desarrollar proyectos en distintos lugares de la ciudad. Siendo el mercado actual tan competitivo, el inversionista debe utilizar la mayor cantidad de herramientas para validar sus premisas de manera rápida y confiable, es por […]

FIP Feria Inmobiliaria agosto 2018

Mientras realizamos trabajo de campo para un estudio, aprovechamos en darnos una vuelta a la FIP (Feria Inmobiliaria del Perú), conversar con los participantes y compartimos los aspectos que creemos son más resaltantes. La actual feria se dirige a un público de NSE A y B; sin embargo, fue una […]

Limpiemos el aire con arte

Puede sonar a tecnología fuera de nuestro alcance, pero lo cierto es ya se encuentra a la venta en el mercado nacional a precios accesibles. Mediante la iniciativa de la ONG Asociación Aire, se busca crear los nuevos “bosques urbanos del futuro” mediante el uso de pintura fotocatalítica empleando de […]

Planificar verde para una mejor salud mental

En los últimos años, el deterioro de la salud mental a nivel mundial ha puesto en alarma a la OMS y, a pesar de que se reconoce esto como un problema de salud pública, el alcance de la atención todavía es mínima. Según el IHME (Institute for Health Metrics and […]

Decisión de compra para un bien inmueble

En los últimos 13 años, desde que inició el boom inmobiliario, hubieron subidas y caídas propias de cualquier mercado que se ajusta a la oferta y demanda, el cual está enmarcado en una economía globalizada. El haber estudiado el mercado inmobiliario, durante todo este tiempo, nos deja experiencias que hoy […]

Cómo obtuvo Nueva York su perfil urbano

En este video de bloomberg, nos explican cómo Nueva York obetuvo su característico “horizone” o perfil urbano y en el proceso crearon el muy conocido “retranque”:  

Edificios, mascotas y familias

Hoy en día, la mayoría de las personas que buscan vivienda sólo pueden acceder a departamentos en edificios multifamiliares. El área de las viviendas ha ido encogiéndose conforme el valor del suelo ha ido incrementándose, por lo que cada vez hay menos espacios privados para la familia y sus mascotas. […]

Conoce el Urbanismo Feminista: ¿Qué es y por qué es importante?

El urbanismo feminista trata de cómo humanizar las ciudades desde la experiencia de las mujeres. La premisa es que las ciudades se configuran priorizando sistemas capitalistas tradicionalmente patriarcales, y no tienen en cuenta las necesidades relacionadas con el sostenimiento de la vida. Según el colectivo Co.lectiu Punto 6, se trata […]

La Escala Humana – Documental

Si durante muchos años las ciudades han sido vistas únicamente como un entorno destinado a favorecer el crecimiento de proyectos y empresas, y consecuentemente se han diseñado para priorizar el uso del automóvil, en los últimos tiempos nuevas voces han venido reclamando lo que para la ciudadanía comenzaba a ser […]

Criterios de evaluación para inversiones inmobiliarias

Como parte de nuestro compromiso constante de mejorar la ciudad, estudiamos la complejidad de ésta evaluando distintos criterios urbanos y de mercado que influyen directamente en la calidad de vida. Con esta información proponemos soluciones innovadoras que generen impacto desde diferentes perspectivas. Sabemos muchas veces que estos conceptos no se […]

Estafa inmobiliaria: ¿Cómo evitar las modalidades más frecuentes?

Aquí VeMas te trae 10 tips para saber si el departamento que quieres comprar es de confianza y cómo evitar una estafa inmobiliaria.

ley busca eliminar cables aéreos

Nuestras ciudades se encuentran invadidas por cables de telefonía y electricidad sobre nuestras cabezas; algunos en desuso, otros sirven para conexiones clandestinas. Además de colaborar con la percepción de deterioro, se dan los casos donde la falta de mantenimiento o accidentes convierte a estas instalaciones en un riesgo a la […]

Junta de Propietarios: conoce los problemas más frecuentes

Siempre que empezamos a vivir en una comunidad nueva debemos aprender las normas para evitar generar conflictos. Sin embargo, es inevitable que surjan problemas en el tiempo. Aquí VeMás te trae una lista de los problemas más frecuentes en una junta de propietarios. Problemas comunes de una Junta de Propietarios […]

¿Qué podemos hacer los desarrolladores inmobiliarios para incrementar el valor del...

Existen muchas medidas que ayudan a incrementar el valor de la propiedad, sin embargo, es sorprendente observar cómo muchas veces las empresas inmobiliarias se encuentran desconectadas del cliente final. Es tan simple cómo preguntarse ¿Qué evalúa una persona o familia a la hora de buscar comprar una vivienda en esta […]

¿Qué son fisuras estructurales y cómo reconocerlas?

Las fisuras estructurales se presentan por deficiencias en el diseño estructural o por prácticas no debidas en el proceso constructivo, puede ser por cambio de uso de la estructura o por la corrosión del acero de refuerzo. Este tipo de fisuras puede evitarse desde el inicio del proyecto con un […]

La diferencia hídrica en Lima

El Perú es uno de los ocho países con más agua en el mundo, pero a su vez, es uno de los más vulnerables a la escasez hídrica para el 2030. Esta paradoja se vive dentro del país también, mientras que, en la zona rural, que es donde se encuentran […]

Bono Verde y beneficios municipales

Las ciudades producen la mayor cantidad de contaminación a nivel mundial, se estima que el proceso y materiales de la construcción generan el 47% de la contaminación producida por los seres humanos. Asimismo, se estima que para el 2050 el 70% de la población vivirá en centros urbanos generando un […]

Puerto y Hotel para cruceros en Miraflores

¿Qué sabemos del proyecto? Consiste en la construcción de un terminal portuario para cruceros en la bahía de Miraflores que tiene como objetivo estar funcional para el 2021 según afirma Edgar Patiño, presidente de la APN. Se indicó también que tendrá un costo estimado de US$ 43.8 millones de dólares. […]

Estética en la Arquitectura: Su valor para el urbanismo y la Inversión

Pensando en la manera cómo algunas culturas dan importancia a desarrollar la creatividad y estética de forma interdisciplinaria (Barcelona, Viena, Copenhague, etc.) y otras son prácticas respecto a la solución de problemas (Perú, Canadá, Chile, entre otros), empezamos a ver bases con las que podemos comparar y empezar a entender […]

Vida en espacios públicos de Melbourne

Luego que se realizaran estudios sobre los problemas y las oportunidades de los espacios públicos en Melbourne en los años 1994 y 2004, el grupo de arquitectos encabezados por Jan Gehl desarrolló un plan que proponía una serie de intervenciones que mejoran notablemente la calidad urbana de esta ciudad. “Arquitectura […]

Ciclovías en Lima Metropolitana

Los desplazamientos de un lugar a otro en una ciudad se dan a diario. Las políticas urbanas promueven la circulación vehicular, dejando de lado a otros actores como los peatones y ciclistas. Si hablamos de un enfoque de movilidad urbana sostenible, debe incluirse un equipamiento en la ciudad que incluya […]

¿Qué es el desarrollo sostenible y por qué es tan importante?

El concepto de desarrollo sostenible puede ser interpretado de diferentes maneras. En su corazón, es una manera de abordar el desarrollo que aparenta balancear diferentes elementos (a veces aparentan ser contradictorias) y necesidades de carácter ambiental, social y económico que enfrenta cada sociedad. En este artículo, VeMás te explica todo […]

AFP para la compra de un inmueble

En el año 2016, el congreso aprobó el retiro del 25% de las AFP para amortizar créditos hipotecarios o para compra de un primer inmueble. Según el Diario Gestión, a diciembre del 2017 cerca de un año y medio después de esta medida se han retirado S/ 1,970,128,596.29 por 57,048 […]

Smartcities: ¿Qué son las ciudades inteligentes y cómo nacieron?

El concepto de Smartcities es nuevo. Por lo mismo, está sujeto a constantes cambios e interpretaciones. Sin embargo, sí podemos es agrupar ciertas ideas fuerza que ayudan a dar un espectro amplio de lo que significa este concepto emergente. Aquí VeMás te trae diversas opiniones de especialistas para entender mejor […]

Una nueva cara a San Miguel

Entre los distritos con mayor crecimiento inmobiliario en Lima, San Miguel se posiciona como el primer puesto en venta de viviendas en el período de enero-abril del 2017 con 233 inmuebles, y el segundo en montos vendidos por S/78,7 millones, según indica la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). […]

Décadas de errores

Luego de décadas de cometer errores, replantear nuestras ciudades y la forma como las concebimos no es fácil. Tanto las autoridades como los ciudadanos de a pie nos hemos acostumbrado a la hegemonía del automóvil. No es en vano que a la hora de trazar el diseño de una urbanización […]

Una ciclovía para Lima

Uno de los tantos problemas en Lima es sin duda el tema del transporte. Este ocasiona grandes tiempos de recorrido, priorización a la construcción de infraestructura para el transporte motorizado, y además la contaminación que genera el medio principal de transporte, el automóvil. Ante los efectos nocivos para el medio […]

Diseño Urbano Centrado en la Persona

Los invitamos a descargar y leer este artículo sobre el diseño urbano centrado en la persona que busca mejorar la forma como se enfrentan los retos urbanos en américa latina haciendo click aquí abajo, colocamos un extracto y resumen del artículo. “Las ciudades por naturaleza son complejas por sus interacciones […]

Generando arquitectura para persuadir estilos de vida sostenible

Cuando se desarrolla un proyecto inmobiliario, usualmente se siguen las directrices de los parámetros urbanos y se toman como biblia para explotar el máximo edificable como fórmula de rentabilidad, sin embargo, sabemos que existen otros factores que elevan el valor del inmueble. Algunos de estos factores se generan mediante la […]

Tasa de Interes Hipotecario 2018

Según información proporcionada por la SBS, la tasa de interés promedio actual es de 7.61%. Esta tasa se encuentra 3 puntos porcentuales por debajo de lo registrado en el 2010 (9.82%) demostrando que la tendencia es a la baja. Los actuales esfuerzos del MVSC indican que esta tendencia se mantendrá […]

Como el mercado inmobiliario nos enseñó a evaluar peligrosidad

Sabemos que existen muchas formas de actividad criminal, y las denuncias efectivas se pueden registrar en bases de dato geo referenciadas para poder visualizar mejor la información. Asimismo, esta data sirve para evaluar las medidas que policías, serenazgo y municipalidades deben tomar en cuenta para mejorar la calidad de vida […]

La buena arquitectura como buena inversión

En un país donde se valora poco la estética, donde se cree que el diseño es exclusivo para las personas con mucho dinero y, además, donde históricamente se suele contratar a técnicos con poca experiencia para que resuelvan problemas complejos; es lógico que se piense que una buena arquitectura solamente […]

Bono a buen pagador 2018

Este año viene lleno de promesas en el sector inmobiliario, se está buscando hacer más accesible la vivienda mediante diferentes esfuerzos por parte del MVCS, lo cual genera expectativas positivas en los inversionistas y compradores. Por un lado, los inversionistas observan que el rango del ticket promedio se incrementa lo […]

El mercado inmobiliario se acomoda a las tendencias auto sostenibles

Cuando el fondo Mivivienda empieza a privilegiar de forma agresiva el crédito a proyectos con certificaciones sostenibles, significa que se empieza a fortalecer la tendencia general hacia la sostenibilidad. Como lo dijimos en otras publicaciones, no se trata de modas, sino de una adecuación del producto inmobiliario hacia una demanda […]

¿Qué resaltamos del 2017 y qué debemos esperar para el 2018?

¿Qué resaltamos del 2017 y qué debemos esperar para el 2018? Los ritmos de venta empezaron a recuperarse: Desde hace unos años por diversos factores socioeconómicos y naturales, los ritmos de venta en Lima y provincias han ido cayendo, llegando al punto más bajo en Julio del 2017. A pesar […]

Qué aprendimos del 2017

Nuestra apuesta más importante fue para generar conciencia de la trascendencia del urbanismo sobre proyectos inmobiliarios sin importar su escala. En parte, ha sido una apuesta arriesgada debido a la falta de conocimiento y valoración de una carrera poco explorada en el Perú. Muchos piensan que el urbanismo solo sirve […]

Manuel Rivero nos cuenta sobre Lima

Como inversionista, promotor inmobiliario, arquitectos, ingenieros o funcionarios públicos que trabajamos en la estructura urbana, tenemos la enorme responsabilidad de aprovechar las inversiones atomizadas para generar un impacto de gran escala. Manuel Rivero nos cuenta que este ha sido el esquema cómo ha crecido la ciudad en el pasado. Creemos […]

¿Jugamos a construir una ciudad mejor?

  El diseño cooperativo está muy ligado al urbanismo táctico, que es una herramienta que se está aplicando en varias ciudades con resultados positivos. El Juego Oasis es una metodología que comparte estos principios. El juego Oasis es una herramienta de movilización comunal desarrollada por el Instituto ELOS para materializar […]

Principios para construir mejores ciudades

Peter Calthorpe nos cuenta algunas maneras de construir mejores ciudades, vale la pena prestarle atención:

Tráfico vehicular

El tráfico vehicular conlleva a mayores gastos y menores ingresos. Se sabe que el limeño promedio puede pasar de 2 a 4 horas por día en un vehículo sea público o privado; lo cual genera menor productividad en la economía, mayor nivel de stress, contaminación ambiental, incrementa la peligrosidad criminal, […]

¿Cómo impulsar el Ciclismo Urbano en Lima?

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) ha compartido este interesante documento. Posee varias rec0mendaciones para instituciones de América Latina y el Caribe. Aquí, VeMás se suma al esfuerzo de compartir la información para mejorar la calidad de vida de nuestras ciudades.

¿Cómo abordar al tema de vivienda social?

Una vista a los ejemplos de vivienda social en nuestro país nos hace ver un modelo de vivienda en, por ejemplo, Piura exactamente igual a uno en Tacna. Una misma forma, materialidad, sistema constructivo y diseño en lugares con diferentes climas, costumbres y vulnerabilidades. Es decir, no se toma en […]

El deporte y el ejercicio de una nueva ciudad

  La velocidad y el ritmo de vida que exigen las ciudades grandes como Lima, hacen que los ciudadanos demanden más usos de las mismas. Es decir, la ciudad no es solo el lugar donde está mi casa, mi centro de trabajo o de estudio y no solo se usan […]

Entrevista con Francisco Dumler en Perú Construye

En esta entrevista se tocan algunos puntos sobre el sector vivienda, construcción y saneamiento que debemos tomar en cuenta. Adicionalmente, en VeMás hemos observado que las cifras de demanda de vivienda y obras de saneamiento han cambiado debido al niño costero, asimismo, el programa de Reconstrucción con Cambios está generando […]

Mejorando la ciudad gentrificando San Juan Masías

Encontramos una noticia en el comercio con el título “Remodelan zonas aledañas al Gran Teatro Nacional y el Centro de Convenciones de Lima” y recordamos el análisis que realizamos en el sector en el año 2013. Para poder explicar un poco de contexto debemos mencionar durante el 2013 se estaba […]

Caminando con Tim Tim

En el video “Caminando con Tim Tim” vemos la experiencia de Tim al caminar por la ciudad con su mamá y las conexiones que realiza en el camino que enriquecen su aprendizaje, habilidades sociales e inteligencia emocional. Sin embargo, la infraestructura de esa misma ciudad puede dificultar sus vidas ya […]

Información y qué hacer en caso de un desastre natural en Lima

La ciudad de Lima como la conocemos presenta varios escenarios de riesgo natural, siendo los más importantes los terremotos, inundaciones, maretazos o tsunamis y huaicos. Cuando estos desastres suceden, generan pérdidas humanas y de infraestructura que dificultan el trabajo de las autoridades para establecer el orden y cuidado médico. Para […]

Especulación del Valor de Suelo e Involucramiento del Estado en programas de Vivie...

Hemos evaluado, desde diferentes perspectivas, el escenario de vivienda social en el Perú y encontrado que todavía existe mucho por hacer. Creemos que hoy en día no se está favoreciendo realmente a las comunidades, esto porque las normativas existentes generan especulación sobre el valor de suelo y no establecen la […]

Evaluación Crediticia Mi Vivienda

Para comprar un bien inmueble dentro de un programa del Fondo Mivivienda y acceder al bono respectivo debes seguir los siguientes pasos: Primero debes asegurarte que el precio del bien no exceda el establecido por el programa, en tal sentido, puedes ver nuestra publicación donde exponemos un cuadro con los […]

TED Talk de Enrique Peñalosa

Enrique Peñalosa realiza una TED Talk con el título “Porque los buses representan democracia en acción” donde expone cómo mientras una sociedad se vuelve más rica, la movilidad urbana empeora, claramente un modelo insostenible de ciudad. Los invitamos a ver esta conferencia y reflexionar sobre las ciudades del Perú, la […]

Arte urbano y el urbanismo táctico: Damon Belanger en Redwood City

Las intervenciones en la ciudad pueden ser tan diversas y variadas como lo amerita una profesión interdisciplinaria como lo es el urbanismo, y la misma complejidad de las ciudades. Una de las iniciativas para intervenciones viene a ser el Urbanismo Táctico que se define como “un enfoque para construir barrios […]

Recostrucción con Cambios (RCC) y las Obras por Impuesto

Como respuesta a las pérdidas ocasionadas este verano por el Fenómeno del Niño en el país, el Gobierno constituyó la Reconstrucción con Cambios (RCC), medida que incentiva la inversión tanto pública como privada para la rehabilitación de infraestructura vial, educativa, de salud, y viviendas principalmente. Así pues, el gobierno invertiría […]

Ordenanza que regula estacionamientos comerciales

El pasado 13 de agosto, el diario peruano publicó la “ORDENANZA 033-2017-MDMM QUE REGULA EL CALCULO. DE AREA UTIL DE ESTACIONAMIENTOS EN. ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES” mediante la cual la municipalidad de Magdalena del Mar establece un criterio técnico para la dotación de estacionamientos exigida en proyectos comerciales. En un comunicado de […]

Playa Los Yuyos para todos

A inicios de Junio del 2017 se anunció que la Costa Verde tendría un muelle turístico en la playa Los Yuyos de Barranco, lo que generó reacciones de parte del público quienes reclararon en varios medios para evitar se privatice el espacio público. La playa es una de las pocas […]

Inauguración Casa de la Juventud Prolongada – Sede Armendáriz

La municipalidad de Miraflores inauguró la Casa de la Juventud Prolongada en la en la cuadra 2 de la calle Manuel Tovar en Santa Cruz. El proyecto supuso una inversión estimada de S/. 10 millones de soles. Esta inversión sirvió para generar más de 6,000 metros cuadrados de instalaciones, dentro […]

Política de Privacidad

VEMAS CONSULTORIA S.A.C., en adelante VEMÁS, respeta y valora su privacidad. Es por eso que hemos establecido esta política de privacidad de modo que podamos comunicarle qué información recopilamos sobre usted, cómo la usamos, almacenamos y divulgamos. Es así que queremos que usted tome una decisión informada sobre si comparte […]

Autoridad de Transporte Urbano para Lima y Callao (ATU)

Luego del mensaje presidencial por 28 de julio, obtuvimos la propuesta de crear la Autoridad de Transporte Urbano para Lima y Callao (ATU). Cabe resaltar que tan solo es el inicio de una intensión de mejorar las condiciones de transitabilidad dentro de la ciudad; la cual hoy en día prioriza […]

El nuevo Crédito MiVivienda

Como ya se había mencionado antes, el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) vienen promoviendo medidas para dinamizar el sector vivienda como el mayor financiamiento y bonos por parte del Crédito MiVivienda. Ya se había reducido la tasa de interés y ampliado el subsidio de Mivivienda logrando reincorporar el […]

Ampliación del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez

El ministro de Transportes y Comunicaciones (MTC), Bruno Giuffra, firmó este martes la adenda N° 7 del contrato de concesión del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. De esta forma, se dará a inicio a las obras relacionadas a la ampliación de la Fase III del aeropuerto. Lima Airport Partners (LAP) tendrá la […]

El atasco de Lima, de la congestión vehicular en Latinoamérica

El tema de la congestión vehicular en Latinoamérica es uno de los problemas urbanos que más afecta a la región; problema que supone pérdidas económicas por las horas laborables perdidas en el tráfico y problemas de salud ciudadana como los asociados a altas tasas de smog, estrés y problemas psicosociales […]

Cambio de Zonificación en Lima Metropolitana

Debido a que la ciudad funciona como un organismo vivo, el cual respira y se adapta según sea necesario y de acuerdo al paso del tiempo, es usual que la zonificación para un sector o terreno determinado no se ajuste a los mejores intereses de una comunidad o propietario. En […]

Incentivo Verde: Bono de Vivienda Sostenible

Como parte del compromiso asumido por la ONU para la reducción de gases de efecto invernadero y la reducción de la huella ecológica de los ciudadanos, el Fondo Mivivienda ha elaborado como incentivo el Bono de Vivienda Sostenible (BVS). Estas viviendas que califiquen como sostenibles tendrán un mayor costo al […]

FERIAS INMOBILIARIAS

Desde el punto de vista de un cliente potencial, la importancia de las ferias inmobiliarias en el mercado local radica en varios factores: Confianza: al poder comparar a varias empresas inmobiliarias entre sí, de esta manera, empresas que tengan poca presencia en el mercado pueden mostrar lo serias que son, […]

FONDO MI VIVIENDA mayor financiamiento y bonos

En un esfuerzo por dinamizar el mercado inmobiliario, el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS), la ASBANC y cajas metropolitanas vienen realizando acciones. Se ha logrado, a mayo del presente año, reducir ligeramente la tasa de interés. Asimismo, el gobierno oficializó la ampliación el subsidio de Mivivienda logrando reincorporar […]

Licitaciones para Juegos Panamericanos

Se ha proyectado que la inversión por obras superaría los S/. 5,000 millones de soles. Según el presidente del comité organizador (Copal), Carlos Neuhaus, la convocatoria para las obras de infraestructuras ha superado toda expectativa, ya que hay más de 800 empresas nacionales e internacionales que han asistido. Según artículos […]

MVCS invertirá S/. 3,800 millones para la reconstrucción de viviendas

Catastro de daños reveló casi 41,000 viviendas, 280 kilómetros tuberías de agua, 700 kilómetros de alcantarillado y 18 plantas de tratamiento de agua residual (PTAR) afectadas. El ministro del sector indicó que alrededor de S/. 1,600 millones se destinarán para la reconstrucción de los sistemas de agua y desagüe; unos […]

¿Qué es la Hipoteca Inversa y cómo funciona en el Perú?

El congreso aprobó la creación de la hipoteca inversa en el Perú ¿ya sabes en qué consiste? Aquí VeMás te explica más sobre esta nueva iniciativa.

TED Talk: Justin Davidson

Justin Davidson crítico de arquitectura y ganador del Pulitzer nos presenta la importancia de usar una paleta variada de materiales que nos comunican texturas, colores, sombras; individualidades que permiten componer una ciudad con historia, memoria, tradiciones y con cualidades que la definen, que envejecen con ella y que aportan a […]

Iconoclasistas: El mapeo para el estudio de la ciudad

El estudio de la ciudad permite y demanda la utilización de diversas herramientas. El mapeo es una forma de investigación gráfica. Así, Iconoclasistas, conformado por Julia Risler y Pablo Ares, elabora proyectos que combinan el arte gráfico, los mapeos creativos y la investigación colectiva a partir del diseño de herramientas que estimulan la reflexión […]

Las consecuencias del tráfico vehicular

Todos los vecinos vivimos la odisea del tráfico vehicular en Lima. Éste es producto de un inadecuado sistema de transporte público, pobres y nulas políticas de planificación urbana así como una inadecuada cultura cívica del ciudadano.

Territorios inteligentes – Alfonso Vegara y Juan Luis de las Rivas

El libro “Territorios Inteligentes” nos presenta ideas para un nuevo urbanismo contemporáneo enlazando los caminos más innovadores de la actualidad con las ideas, conceptos y proyectos que siempre han permanecido como referencias en la construcción de ciudades. “El urbanismo no debe ser solo un instrumento para poner en orden las […]

Modernización del puerto de Pisco

La ciudad de Pisco se encuentra ubicada dentro del departamento de Ica. Esta ubicación es estratégica y le permite tener producción agropecuaria todo el año, los vientos y condiciones climáticas le da el potencial generar energía eólica y solar; asimismo, la ciudad de Pisco y Chincha en particular se encuentran […]

Dia de la papa y su aporte al mercado inmobiliario

El 30 de Mayo celebramos el día nacional de la papa, pero muchas veces no sabemos lo importante que es este tubérculo. Su alto valor nutricional y versatilidad ha ayudado a formar el mundo tal como lo conocemos. La Resolución Suprema Nº 009-2005-AG busca impulsar el consumo de la papa […]

Beneficios del Transporte Público

En el Perú seguimos construyendo calles, avenidas y by pases para vehículos privados en lugar de reformar el sistema de transporte a uno más eficiente. En los países más desarrollados del mundo, tanto el más rico como el más pobre viaja en transporte público. No es en vano que Pedro […]

Para un diseño y desarrollo urbano sustentable

El diseño urbano involucra a diversos actores en su gestión, tanto públicos como privados. De esta forma, actualmente, se está incentivando un trabajo en conjunto más activo por parte de la inversión privada para activar micro y macro economías y se busca que estas sean socio y eco responsables, teniendo […]

CCL – infraestructura, edificaciones e ingeniería

Tuvimos el gusto de exponer en el directorio del gremio de infraestructura, edificaciones e ingeniería de la Cámara de Comercio de Lima (CCL). Mostramos algunas herramientas de inteligencia inmobiliaria como la cabida arquitectónica inteligente y conversamos sobre la importancia de este tipo de estudios para disminuir riesgos de inversión, aportar […]

GAMMA Gamarra Moda Plaza

Con la idea de cambiarle la cara a la Victoria, Gamarra Moda Plaza es una propuesta de un centro comercial con el formato de Power Center. Se ubicará en las Avenidas Prolongación Gamarra y Calle Bélgica, poseerá galerías a la calle, interiores. Tendrá tiendas ancla como tiendas por departamento, bancos, […]

La responsabilidad del chofer y ciudadano

En una calle, el peatón y los ciclistas siempre tienen prioridad debido a la vulnerabilidad de su situación. Poseer y manejar un automóvil es tanto un privilegio como una responsabilidad. Siendo así, que en ciudades como Lima la primea causa de muerte son los accidentes de tránsito, con niños y […]

Relatos urbanos: Commonauts

A manera de recolección, Commonauts, plataforma madrileña, registra los relatos de ciudadanos comunes y personas involucradas en hacer ciudad en los que cuentan sus deseos, expectativas, intereses y el uso que le dan a su ciudad y los espacios que habitan. De esta forma se recogen testimonios variados, algunos más […]

La Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano y su nueva Directora

El pasado 2 de Mayo, El Peruano  comunicó bajo la RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº 149-2017-VIVIENDA la designación a la señora María Virginia Marzal Sánchez en el cargo de Directora de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo del Ministerio […]

Niño Costero: Así serán las viviendas que el gobierno donará

Tras los estragos generados por el Niño Costero, el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Edmer Trujillo Mora anunció que entregarán 2,600 módulos de vivienda para damnificados. La donación consistirá en 2,442 módulos de viviendas con 19 m2 c/u y 162 módulos de baños. La empresa Eternit en alianza con […]

Ciudad Industrial de Lurín y Lima

Con oferta de lotes industriales, el Grupo Centenario avanza con las ventas de la primera etapa del proyecto Macrópolis, el cual consiste en un “cluster” industrial del tamaño del distrito de San Borja en Lurín. Según informa SemanaEconómica, “La primera etapa del proyecto ya ha sido vendida en un 70% […]

5 videos imperdibles para arquitectos paisajistas y urbanistas

Accesibilidad para minusválidos. Este video nos muestra a Allgood Trio Sesame Stairs con un audaz uso de la tecnología para solucionar la accesibilidad de personas con capacidades disminuidas. Esta aplicación puede servir en zonas ya consolidadas, centros históricos o cualquier espacio que necesite mejorar en este aspecto. https://www.youtube.com/watch?v=LEU-V0VyV-c Intersección amigable […]

Formato mediano comercial: Strip Centers para Los Olivos

Debido a la escasez de terrenos grandes para malls de fomato regular, el Alcalde de Los Olivos, Pedro del Rosario, ha señalado que se está invirtiendo en formatos medianos como los Strip centers. De esta forma,  se espera que entre este año y el siguiente se aperturen 4 malls de […]

Autoconstrucción: riesgos, sobrecostos y normativa

Debemos tener en cuenta que la autoconstrucción está mal a los ojos del estado, es importante asesorarse con los profesionales adecuados. Generalmente las personas de bajos recursos deciden autoconstruir para ahorrarse unos soles y dejan de contratar arquitectos e ingenieros, ésta es la razón por la cual más de 60% […]

El poder de las ciudades caminables

Los modelos de consumo de ciudad están cambiando rápidamente estos últimos años y esto se ve reflejado en nuevas formas de apropiación principalmente en los jóvenes. Así, en Estados Unidos, las prioridades de movilidad han variado en los últimos años. Los ciudadanos más jóvenes prefieren las bicicletas, caminar o el […]

¿Qué pasó con el mercado de oficinas?

El mercado de oficinas de estreno empezó a crecer y encontró su auge alrededor del 2011 con oferta de proyectos en San Isidro, Surco, Miraflores, Barranco, La Victoria, Cercado de Lima, Lince, Magdalena, San Miguel con y productos desde 80 metros cuadrados presentando buenos ritmos de ventas. Estudiando el mercado […]

¿Es posible crear vivienda social sostenible en el Perú?

Existen tendencias variadas en cuanto al comportamiento de la oferta inmobiliaria hoy en día, si bien es cierto que algunos sectores han disminuido sus ventas, otros han incrementado. Esto se debe en parte a la restricción de los bancos por la coyuntura económica, política y climática del país. Sin embargo, […]

Viviendas nuevas para familias damnificadas, Techo Propio

A través del programa Techo Propio, las familias que han sido víctimas de lluvias e inundaciones podrán acceder a nuevas viviendas y tendrán un subsidio del 100% para acceder a una casa nueva. Según Cecilia Lecaros, la viceministra de Vivienda y Urbanismo, se encuentran en el proceso de estructura de […]

Recuperación de ritmos de venta y competencia en el mercado inmobiliario

Según los estudios realizados durante el 2016 y en lo que va del 2017, hemos podido observar una recuperación de los ritmos de ventas para las inmobiliarias que se encuentran dentro de los parámetros de Mi Vivienda, asimismo, vemos que existe mucho interés por parte del estado para promover la […]

Descarga mapas de ciudades para CAD

En mapcad podrás encontrar mapas de diferentes ciudades del mundo, tanto gratuitos como pagados en formato .dwg (Autocad). Esta página ha recopilado más de  200 ciudades en sus bases de datos. Según indica la página “cada uno de los archivos contiene múltiples capas como edificios, calles, autopistas, limites o caudales, […]

Vivienda en terrenos militares en desuso

Los recientes huaycos e inundaciones acontecidos en el país han dejado alrededor de 160 mil damnificados cuyas viviendas han sido afectadas, inhabilitadas o han colapsado. La principal causa de esta situación no es el exceso de lluvias en una región usualmente seca, situación que sucede y sucederá naturalmente, sino el […]

TEDX – Jeff Speck 4 formas de hacer una ciudad caminable

“Una ciudad caminable es aquella que el automóvil es un medio de transporte opcional, más que un objeto prostético.” Jeff Speck ha dedicado su carrera a difundir los beneficios de la transitabilidad, así como promover este concepto en sus proyectos. Su libro “Walkable City: How Downtown Can Save America, One […]

Intervenciones urbanas en espacios residuales

Los espacios residuales son aquellos cuya función, rol o dominio no está definida. Por lo mismo, terminan como “tierra de nadie”. Aquí VeMás te trae un breve artículo sobre las intervenciones urbanas en espacios residuales. Ejemplos de Espacios Residuales En la actualidad, el metro de Lima recorre 33.88 km desde […]

La salida de Graña y Montero del Megaproyecto Cuartel de San Martín

La constructora peruana Graña y Montero informó, a través de un Hecho de Importancia, que su subsidiaria Viva GyM SA suscribió hoy la escritura pública de la venta de la totalidad de sus acciones y derechos, lo que equivale al 50%, del proyecto Cuartel San Martín a la empresa Urbi […]

¿Por qué la “Marca de Ciudad o Marca de Comunidad” es importante para nuestras com...

Por Tripp Muldrow, autor invitado en el blog “Ciudades Sostenibles” de la plataforma web del Banco Interamericano de Desarrollo. Setiembre 26, 2016. La creación de una “marca” es una estrategia propia del mundo corporativo, aplicada para fortalecer la imagen e identidad de una empresa, impulsar el lanzamiento de un nuevo […]

La re-funcionalización de suelo industrial caduco para proyectar el desarrollo de ...

“Lima necesita una visión de futuro en la que esa antigua estructura industrial se reconfigure para transformarse en la Lima del siglo XXI, capitalizando la infraestructura existente y proyectada, y trasladando los usos industriales zonas más adecuadas y funcionales”, Aldo Facho Dede.   En la actualidad, Lima tiene una imagen […]

Se modifica el reglamento de asociaciones público privadas (APP)

Procesos que buscan facilitar el cierre de brechas de infraestructura, protegiendo los intereses de todos los peruanos.   El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) publicó las modificaciones realizadas al reglamento de la ley de asociaciones público privadas – APP.. Estas modificaciones buscan agilizar los procedimientos y la inversión para mejorar la calidad […]

Reflexionemos en la forma como ocupamos el espacio

El costo de vida en las ciudades es elevado y nos obliga a re pensar la forma cómo hacemos hogares, este problema lleva a evaluar la manera de redactar e interpretar la normativa de construcción y seguridad para el diseño y adecuado desarrollo de la arquitectura. Hoy en día vemos […]

Llegar a 150,000 viviendas en cinco años es un reto difícil de lograr

Las limitaciones de la normativa y metodología del mercado inmobiliario. En VeMás creemos que existen mejores formas de crear hogares a precios accesibles si se integra a la comunidad, el estado y la tecnología en el proceso, siendo la empresa inmobiliaria un agente gestor y promotor. El martes 09 de […]

Plan 150MIL busca crear empleos y mejorar ingresos familiares

Mediante el impulso fiscal se busca acelerar y dinamizar la economía para la generación de 150 mil empleos en los próximos 12 meses; se inyectará más de S/5,500 millones que estarán destinados a seis ámbitos: nuevo impulso fiscal, fomento del empleo formal, vivienda social, crédito para las Mypes, aceleración de Obras […]

Las derivas urbanas y la construcción de mapas sensoriales

Muchos de nosotros hemos utilizado Waze o Google Maps como herramientas salvadoras del tráfico infernal de Lima. Otros pocos, las han usado para caminar. Sin embargo, todos nosotros para buscar la ruta más eficiente, la más rápida.   Al igual que Jane Jacobs y Kevin Lynch hace más de 50 […]

Janett Sadik – Khan: Movilidad y urbanismo en Bogotá

Janett Sadik – Khan, asesora de Bloomberg Philanthopies, especialista en urbanismo y movilidad encabeza los esfuerzos para hacer de Bogotá una ciudad más dinámica, con más espacios públicos que las plazas o parques que ya hay y devolveindo la calle a los ciudadanos. Sadik-Khan fue comisionada de transporte durante la […]

Sistema natural para el tratamiento de aguas residuales

El tema de tratamiento de aguas residuales es una problemática global que afecta a las zonas con vulnerabilidad económica para poder incorporar en sus procesos una planta tecnificada que cumpla esta función, estando expuestos a una serie de problemas ambientes, sociales y económicos. Sin embargo, se tienen casos como los […]

Calles completas ¿Qué son?

Son fundamentales a la salud y sostenibilidad de las comunidades. Estas calles son seguras, eficientes, convenientes, equitativas y basadas en buenas políticas de planeamiento que sirven a las generaciones de hoy y mañana. Al ser completas, deben considerar todos los aspectos y complejidades de las personas. Por ello, están diseñadas […]

Cuotas para nuevas vivienda de Techo Propio

Este año se construirán 150,000 inmuebles en el país El ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Edmer Trujillo, informó que el Gobierno promoverá 150,000 viviendas al 2021 a través del programa Techo Propio las cuales tendrán cuotas de 400 a 500 soles mensuales. La construcción de las viviendas se inicia […]

Políticas públicas sin subjetividad: usando las ciencias sociales

Generalmente a la hora de elaborar y desarrollar políticas públicas en relación a la cultura, el debate se rige de opiniones y especulación. Mientras que, si bien en el ámbito académico se desarrollan investigaciones que impulsan ideas y estrategias para y por la sociedad, muy pocas de ellas llegan a […]

FIRBI y FIBRA, ¿salvavidas para la construcción?

Con el fin de reactivar el sector Construcción del país, se publicaron en diciembre del año pasado diversos dispositivos que modificaron el tratamiento tributario de los FIRBI (Fondo de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles) y FIBRA (Fideicomiso de Titulización en Renta de Bienes Inmuebles) “Una FIBRA es un fideicomiso […]

Aprueban Reglamento de la Ley Nº 29230, Ley que Impulsa la Inversión Pública Regio...

El Gobierno publicó el nuevo reglamento de la Ley N° 29230, de Obras por Impuestos (OxI) que simplifica los procesos al establecer fases más expeditivas para la priorización y proceso de selección.   Esta permite a una empresa privada en forma individual o en consorcio financiar y ejecutar proyectos públicos […]

Estrategia de Infraestructura Ecologica de Lima (LEIS)

Compartimos un documento donde vemos la versión en español de “Estrategia de Infraestructura Ecologica de Lima (LEIS) ” elaborada dentro del Proyecto LiWa  fundado por el Ministerio Aleman de Educación e Investigación.  

Crédito hipotecario: Recomendaciones para impulsarla entre los trabajadores indepe...

  La colocación de créditos hipotecarios para este año, es auspiciosa ya que de acuerdo a estimaciones de la central de riesgos crediticios Sentinel, esta aumentará en un rango de 4% a 5% como consecuencia de la expansión de nuevos mercados, en especial de productos dirigido a los trabajadores independientes. […]

Escuela Sustentable – Uruguay

En marzo Nevex entregó a las autoridades del Consejo de Educación Inicial y Primaria, la primera Escuela Pública Sustentable de Latinoamérica en Uruguay. Para ellos, esta escuela será la concreción de un sueño muy importante que se hizo realidad gracias al trabajo voluntario de muchos y al apoyo de todos. […]

Gobierno Regional del Callao busca que Mistura se mude a Carpayo

La Asociación Peruana de Gastronomía (Apega) anunció que la realización de la feria gastronómica Mistura cambiará de sede para la edición de este año. Desde el 2013 el evento se realizaba en el distrito de Magdalena. El gobernador regional del callao Feliz Moreno ofreció la explanada de más de 35 mil […]

Tres herramientas para hacer ciudad para las personas

  David Sim, socio y director creativo de Gehl Arquitects nos cuenta en esta entrevista, en Xalapa – México en el marco de Iniciativas de Ciudades Emergentes y Sostenibles (ICES), tres formas sencillas para hacer ciudades amigables para las personas. Estas consisten en: Mejorar el espacio público Usar más la […]

OPINIÓN – ¿Conviene invertir en bienes inmuebles?

En VeMás hemos evaluado el mercado inmobiliario desde diferentes perspectivas: infraestructura, seguridad ciudadana, competencia de mercado, usos urbanos, entre otros. Observamos que la ciudad ha venido sustentando un mejoramiento de infraestructura y seguridad desde dos frentes la inversión privada y la pública. ¿Por qué es importante reconocer que la mejora […]

La demanda de Viviendas en el marco de Techo Propio y MiVivienda

En un intento por reactivar el sector inmobiliario, el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Edmer Trujillo, enfatizó que la demanda de viviendas en el Perú se concentra principalmente en las unidades cuyo valor llega hasta US$ 40,000. “Hay demanda pero la oferta no necesariamente está para atender esa demanda. […]

Según Asbanc, crecimiento de créditos repuntaría en segunda mitad del 2017

A enero de 2017, los saldos de los préstamos totales otorgados por los bancos sumaron un total de 232,640 millones de soles. La Asociación de Bancos del Perú (Asbanc) estimó que el crecimiento de la colocación de créditos por parte de las entidades bancarias repuntaría hacia el segundo semestre del […]

Túnel Gambetta de seis carriles se inaugurará en marzo

El ministro de Transportes y Comunicaciones, Martín Vizcarra, dijo que el nuevo túnel de Gambetta beneficiará de forma directa a 2 millones de personas que viven en el cono Norte de Lima. “Este túnel descongestionará el Callao al ampliar los 6 carriles y aligerar el transporte de carga pesada. Y […]

Los distritos más poblados de Lima tienen menor recaudación

Los arbitrios municipales permiten pagar los servicios de limpieza pública, mantenimiento de áreas verdes y serenazgo, y con los impuestos prediales los gobiernos locales pueden realizar obras. Es así que con los ingresos de los dos últimos años, Villa El Salvador, uno de los cinco distritos más poblados de Lima, […]

Vehículos de transporte de personal y turístico con más de 25 años ya no circularán

Resolución de Subgerencia Nº 142-2017-MML/GTU-SRT, publicada hoy en El Peruano resuelve que aquellos vehículos de transporte de personal y turístico, cuya fecha de fabricación sea entre 1991 y 1993, serán sacados de circulación por la Gerencia de Transporte Urbano (GTU) de Lima. Se estima que unas 227 unidades hacen el […]

Beneficios de los árboles urbanos

Hoy en día en una ciudad como Lima donde hay déficit de parques, además, se encuentra en proceso de densificación y posee un sistema de transporte público ineficiente, existe la necesidad de crear espacios agradables donde las personas puedan pasar sus tiempos libres sin necesidad de consumir en un centro […]

10 principios para un Transporte Urbano Sostenible

El equipo de movilidad urbana de GIZ ha diseñado una vibrante infografía sobre 10 principios para el transporte urbano sostenible, basándose en el enfoque “evitar-cambiar-mejorar”. ¡Tenemos el placer de presentarle la infografía ahora también en idioma azerí, llegando ahora a 14 idiomas! Dé una mirada a la infografía y siga […]

Ministerio de Vivienda lanzó convocatoria para 7 mil Bonos Familiares Habitacional...

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) lanzó la segunda convocatoria para el otorgamiento de hasta 7,000 Bonos Familiares Habitacionales (BFH) a través de una resolución ministerial publicada este martes en el Diario Oficial El Peruano. La norma precisa que se convoca a los grupos familiares que cumplan con […]

Algunos alcances a tomar en cuenta en la convocatoria a Junta de Propietarios

El autor nos presenta un análisis de la regulación normativa de la convocatoria a Junta de Propietarios en el régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común. Por Gilberto Mendoza del Maestro, abogado y docente de Derecho Civil de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Existe en nuestro medio cierta confusión […]

ASÍ ES EL EDIFICIO DE MADERA MÁS GRANDE DE LOS ESTADOS UNIDOS

En menos de 10 semanas fue levantado el sistema estructural de esta torre de siete pisos. Combina saberes tradiciones con lo último en tecnología.   Michael Green es uno más de los arquitectos que promueven el uso de la madera sólida alrededor del mundo, término genérico para designar a los productos de […]

¿Cuál es el futuro del mercado inmobiliario local?

Opnión inicios 2016: Hemos medido de primera mano un freno significativo en las ventas efectivas de vivienda de oferta primaria, sin embargo la demanda potencial no ha disminuido, todo lo contrario, se ha incrementado. Sabiendo esto ¿Qué otros factores han influido en el freno del mercado? Y ¿cómo podemos usar […]

CAPITALIZACIÓN INMOBILIARIA

Según lo indicado en la noticia del 23/03/2016 del diario Gestión, la capitalización inmobiliaria busca extender los años de financiamiento a 30. Adicionalmente funciona similar al “leasing inmobiliario” con la salvedad que la cuota a de alquiler sería mayor y serviría para financiar la vivienda, este sistema busca focalizarse en […]

AFP – AGUAS TIBIAS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO

La coyuntura de transición de presidencia así como la persistente baja del mercado inmobiliario, que empezó en el 2014, ha generado que exista mucho movimiento entorno a este rubro. Como consecuencia se han creado nuevas formas de créditos, ampliado los subsidios e incluso abierto nuevas formas de financiar los créditos […]

Entrevista a Fernando Velarde

Fernando Velarde, experiencia que inspira. Arquitectura y Urbanismo

Ciudades Sostenibles

Realizar ciudades sostenibles no es una moda, es una necesidad. Se sabe que hoy en día se pierden miles de millones de dólares por gestiones ineficientes en diferentes aspectos de la ciudad, sea en salud, seguridad, energías, comunicaciones, municipales, etc. Esto reduce la capacidad de progreso e incrementa las desigualdades […]

Mejoramiento de Accesibilidad para Minusválidos en Ventanilla

En la ciudad de Lima existen muchos lugares con poca accesibilidad para personas de capacidades disminuidas. Esto sucede gracias a diferentes aspectos que condicionan el uso y administración del sitio, algunos de ellos son: la geografía, falta de planificación, poca consideración, falta de integración de las entidades correspondientes, entre otros. […]

El nuevo paradigma inmobiliario en Perú

Una entrevista realizada por focdalain a Fernando Velarde sobre el mercado inmobiliario peruano.   El nuevo paradigma inmobiliario en Perú

¿CONSULTORÍA INMOBILIARIA vs ESTÉTICA Y CONCIENCIA SOCIAL?

A nosotros los arquitectos nos instauran de manera tajante y constante la prioridad de la estética sobre función en la arquitectura, y no hay nada de malo en ello. Sin embargo, consideramos que a la hora de desarrollar un proyecto dirigido a sectores de la población con poderes adquisitivos bajos […]

Opinión VeMás

La reciente baja en ventas de vivienda de oferta primaria se debe en gran parte a tres factores.

Una reflexión: Costa Verde

Tenemos regulaciones a la velocidad en cada autopista del país, sin embargo muy pocas de ellas realmente han sido pensadas con un sentido y una utilidad real para los peatones y vehículos.

Prácticas Urbanas

En los últimos años hemos ido aprendiendo por medio de diferentes publicaciones y estudios que, en nuestra ciudad, el espacio público es insuficiente

Barreras urbanas

Algunos de los factores que intensifican y diversifican los problemas socio económicos en una ciudad son las barreras urbanas como las avenidas, vías expresas, carreteras, pases a desnivel u otros, causan problemas de conectividad

Hack

Viene de la palabra en inglés “Hack” la cual significa cortar con golpes repetitivos, o también puede significar romper la superficie del suelo (ver definiciones en wikipedia).

Aplicar psicología e historia al urbanismo e inversión privada

Sabemos que desde un punto de vista evolutivo, el ser humano no ha cambiado mucho desde el final de la prehistoria, por lo que es seguro afirmar que las mismas funciones químicas que evolucionamos durante millones de años no han cambiado en los últimos cinco o tres mil años.

OPINIÓN

Consejos para agentes inmobiliarios en el 2021, por Fernando Velarde

El sector inmobiliario está cambiando constantemente, afectando la comercialización de propiedades y teniendo como resultado una práctica sumamente compleja. Ante esta situación, para vender inmuebles se requiere de técnicas de captación, negociación, comercialización y crear experiencia de compra e innovar.

El gran dilema del sector: ¿cambiará el producto inmobiliario post pandemia?

El home office + home school + housework es una mezcla potencial de altísima combustión cuando toca estar confinados en un departamento.

Gamificación y Real State

¿Cuál es la relación entre la gamificación y el Real Estate? Pues que su aplicación es muy poca o nula, a pesar de que la generación millenial es la más acostumbrada a los videojuegos y estamos desaprovechando la oportunidad.

Peru GBC: ¿Cuándo y cómo empezó el movimiento de construcción sostenible en el país?

Francesca Mayer, CEO de Peru Green Building Council (GBC) explica cómo se ha venido expandiendo el movimiento de construcciones sostenibles en Perú.

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