Riesgos por no tener Bases de Datos Inmobiliaria

22 de noviembre de 2023

lucuma agency seo sector inmobiliario

El acceso limitado a información confiable en el mercado inmobiliario plantea una serie de riesgos significativos que pueden desencadenar problemas a diversos niveles. Estos riesgos se ramifican en áreas clave que abarcan desde la comprensión del mercado hasta la falta de bases de datos actualizadas y su impacto en el desarrollo inmobiliario sostenible.

lucuma agency seo sector inmobiliario

1. Falta de Acceso a Información Confiable: Impacto en Decisiones

La ausencia de datos confiables dificulta comprender el funcionamiento del mercado inmobiliario y el marco legal asociado. Esto conduce a decisiones erróneas que generan proyectos ineficientes, incumplimiento de objetivos, falta de rentabilidad y la percepción de estafas por parte de los clientes.

2. Proceso de Generación de Suelo y Desarrollo Inmobiliario

La comprensión del proceso de generación de suelo es vital para emprender proyectos inmobiliarios efectivos. El desconocimiento de este proceso puede llevar a errores en trámites, proyectos y estudios financieros, resultando en costos innecesarios y proyectos subóptimos.

3. Importancia de Bases de Datos y su Escasez

Las bases de datos deficientes en provincias, como Trujillo, Chiclayo o Arequipa en Perú, contribuyen a altos índices de informalidad y a la ineficiencia en la oferta inmobiliaria. Esto crea una brecha entre la oferta y la demanda, generando desequilibrios y una falta de acceso a viviendas adecuadas.

4. Conocimiento de Perfiles de Clientes y Elasticidad de Precios

La falta de comprensión de los perfiles de los clientes, su capacidad de pago y la elasticidad de los precios dificulta la fijación de precios adecuados en el mercado inmobiliario. Esto requiere cruzar información demográfica y de demanda para establecer patrones y oportunidades de mercado.

5. El Papel Fundamental de la Interpretación de Datos

La información por sí sola no es suficiente; se necesita experiencia y conocimiento para interpretarla adecuadamente. Similar a la cocina, donde los ingredientes por sí solos no hacen un gran plato, la interpretación correcta de los datos implica un análisis racional que pueda convertirse en decisiones y productos sólidos.

6. Recomendaciones para Desarrolladores Inmobiliarios

Trabajar con equipos multidisciplinarios, utilizar fuentes confiables de datos, capacitar para evitar prejuicios y errores, y fomentar la discusión y el debate de resultados son consejos clave para mitigar riesgos y tomar decisiones más inteligentes en el mercado inmobiliario.

7. Invitación a Recursos y Apoyo

Se ofrece asesoramiento y apoyo para aquellos interesados en evaluar el mercado inmobiliario. Además, se proporcionan recursos como libros y la posibilidad de reuniones para obtener información y conocimientos adicionales.

La carencia de bases de datos confiables en el mercado inmobiliario tiene un impacto amplio y multifacético. Desde afectar la toma de decisiones hasta la generación de proyectos ineficientes y la brecha entre oferta y demanda, la necesidad de acceso a información precisa es evidente. El camino hacia un desarrollo inmobiliario sostenible implica no solo tener datos, sino también interpretarlos adecuadamente para tomar decisiones informadas y eficientes.

Puedes ver más en el siguiente video:

 

Artículos relacionados

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

El mega puerto de Chancay es probablemente una de las mega obras más importantes de esta década en cuanto a desarrollo económico en el Perú. Un puerto con capacidad de recibir buques de 18,000 contenedores según el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC)....

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

A fines de la década de los 90, el Estado tomando como referencia lo que se hacia en otros países, vio por conveniente la creación de un subsidio directo a la demanda de vivienda de cierto rango de precio, con la finalidad de reducir el monto que tenían que pagar las...

Evaluando el Proyecto Arándanos, Surquillo

Evaluando el Proyecto Arándanos, Surquillo

El proyecto Arándanos en Surquillo es un desarrollo inmobiliario que ha generado un análisis exhaustivo en dos transcripciones detalladas. Se ha profundizado en varios aspectos, desde la ubicación hasta la tipología de las viviendas, pasando por consideraciones sobre...

Formato de Distribución Mariposa para Tipologia de Departamentos

Formato de Distribución Mariposa para Tipologia de Departamentos

El Formato Mariposa: Definición y Estructura La tipología de distribución mariposa es un diseño peculiar dentro de proyectos multifamiliares de departamentos. En su núcleo, presenta una distribución donde se ubican la sala, la cocina y el comedor en un espacio...

Mega Puerto Chancay, Especulación y Desarrollo Inmobiliario

Mega Puerto Chancay, Especulación y Desarrollo Inmobiliario

El Mega Puerto Chancay se posiciona como un epicentro de transformación económica que reestructurará dinámicas no solo económicas, sino también sociales en la región norte chico de Lima. Ubicado estratégicamente a 80 km al norte de Lima, este puerto se conectará con...