Ordenanza que regula estacionamientos comerciales

21 de agosto de 2017

El pasado 13 de agosto, el diario peruano publicó la “ORDENANZA 033-2017-MDMM QUE REGULA EL CALCULO. DE AREA UTIL DE ESTACIONAMIENTOS EN. ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES” mediante la cual la municipalidad de Magdalena del Mar establece un criterio técnico para la dotación de estacionamientos exigida en proyectos comerciales.

En un comunicado de Chehade Abogados & Consultores, se indica que:

“Para la determinación de las plazas de estacionamiento, no se incluirán los siguientes espacios: servicios higiénicos, cocinas, escaleras, áreas de circulación, guardianías, almacenes de depósitos, estacionamientos vehiculares internos y salas de reunión de trabajo.

Finalmente, es conveniente informarles que las modificaciones antes mencionadas entraron en rigor el pasado 14 de Agosto.”

 

Observamos una leve tendencia de algunas municipalidades a tomar medidas que desincentivan el uso del automóvil personal, y le quitan prioridad dentro del espacio urbano y privado. Esto sugiere una toma de conciencia de parte de algunas autoridades que van mejorar las condiciones para los ciudadanos, dándole una mejor oportunidad a la intermodalidad al trasladarse, sea de peatón a bicicleta a buses de transporte público.

Finalmente, eliminar el espacio de estacionamiento sugiere menor costo de inversión y menor incidencia de espacios comunes sobre las áreas comerciales, lo que significa menor valor del metro cuadrado y/o mayor rentabilidad para los desarrolladores inmobiliarios, en todo caso debemos estar pendientes de cómo reacciona el mercado inmobiliario en los próximos 18 meses.

Artículos relacionados

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

Mega puerto de Chancay: Desafíos y oportunidades

El mega puerto de Chancay es probablemente una de las mega obras más importantes de esta década en cuanto a desarrollo económico en el Perú. Un puerto con capacidad de recibir buques de 18,000 contenedores según el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC)....

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

EL ROL “SOCIAL” DE LOS ACTUALES PARÁMETROS DE VIVIENDA

A fines de la década de los 90, el Estado tomando como referencia lo que se hacia en otros países, vio por conveniente la creación de un subsidio directo a la demanda de vivienda de cierto rango de precio, con la finalidad de reducir el monto que tenían que pagar las...

Evaluando el Proyecto Arándanos, Surquillo

Evaluando el Proyecto Arándanos, Surquillo

El proyecto Arándanos en Surquillo es un desarrollo inmobiliario que ha generado un análisis exhaustivo en dos transcripciones detalladas. Se ha profundizado en varios aspectos, desde la ubicación hasta la tipología de las viviendas, pasando por consideraciones sobre...

Formato de Distribución Mariposa para Tipologia de Departamentos

Formato de Distribución Mariposa para Tipologia de Departamentos

El Formato Mariposa: Definición y Estructura La tipología de distribución mariposa es un diseño peculiar dentro de proyectos multifamiliares de departamentos. En su núcleo, presenta una distribución donde se ubican la sala, la cocina y el comedor en un espacio...

Mega Puerto Chancay, Especulación y Desarrollo Inmobiliario

Mega Puerto Chancay, Especulación y Desarrollo Inmobiliario

El Mega Puerto Chancay se posiciona como un epicentro de transformación económica que reestructurará dinámicas no solo económicas, sino también sociales en la región norte chico de Lima. Ubicado estratégicamente a 80 km al norte de Lima, este puerto se conectará con...