Etapas de la venta inmobiliaria con Martin Diaz

23 de noviembre de 2023

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Tema 1: Etapas de la venta

En esta entrevista se abordan las tres etapas fundamentales en el proceso de venta: la preventa, la venta y la postventa.

Tema 2: Preventa

La preventa se compone principalmente de un proceso de planificación de las ventas. En esta etapa, es esencial establecer una estrategia sólida antes de iniciar la venta en sí misma.

Tema 3: Tipos de ventas

Dentro de la etapa de venta, se mencionan diferentes modalidades, como la venta en plano, la venta en construcción y la entrega inmediata. Cada una de estas modalidades puede requerir enfoques específicos.

Tema 4: Postventa

La postventa implica brindar un acompañamiento al cliente con el objetivo de satisfacer sus necesidades y complementar el producto adquirido. Este servicio puede incluir varias acciones importantes.

Tema 5: Administración de propiedades

Se menciona la importancia de convocar a la primera asamblea de junta de propietarios para elegir la directiva, evitando que el edificio quede sin administración. Esto forma parte del proceso de postventa.

Tema 6: Independización de propiedades

Otro aspecto clave en la postventa es terminar de sanear y entregar las independizaciones a los propietarios. Esto debe realizarse de manera legal, con inscripciones en registros públicos y valoraciones individuales de cada inmueble.

Tema 7: Entrega de manuales

Además de la entrega de las propiedades, se menciona la importancia de proporcionar manuales de uso y mantenimiento tanto para los departamentos como para las zonas comunes, cuartos, máquinas y equipos.

Tema 8: Saneamiento en la postventa

La postventa implica un proceso de saneamiento físico legal, tributario, registral y financiero. Estos aspectos son fundamentales para asegurar el correcto cierre de la venta y la satisfacción del cliente.

En resumen, la entrevista aborda las etapas de la venta, destacando la importancia de la planificación en la preventa, las diferentes modalidades de venta, y la atención al cliente en la postventa. También se enfatiza la relevancia del saneamiento legal y financiero en esta última etapa para garantizar el éxito del proceso de venta.

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